“巨库”--小商铺的大增值空间

俗话说："家有万贯，不如有个店面"，"一铺养三代"。随着北京经济的迅速发展，商业环境的日趋成熟，越来越多的投资者关注小商铺投资。 京城商铺增长迅速与回报率高的地区主要有三类：一是天时：已形成规模的大型商业街区。如王府井、西单、燕莎、金融街、等，这些成熟商圈多年来形成了稳定的消费群体。二是地利：大型人流集散地。如火车站等交通枢纽地带。庞大的人流量，会带来很高的消费额。三是人和：新建住宅底层商铺。这类商铺大多处居住区沿街或小区内主要干道，拥有长期的固定的消费群。 应运而生的巨库新青年时尚卖场，精装小铺位一经上市，再一次引发了小商铺投资的高潮。 "巨库"地处安定门商圈中心，云集众多的商场、专卖店、快餐店，商业氛围浓厚；紧邻地铁安定门站，北京市正在建设中的地铁5号线距离"巨库"只一站的距离，13号轻轨柳芳站距离"巨库"公交车两站地，另有十三条公交线路贯穿于此，是北京北部的重要交通枢纽；蒋宅口杰宝公寓底商，周围有诸多居民区，人气旺盛。可谓是天时地利人和，样样俱全。 巨库小商铺热销的原因不仅在于此，更因为巨库是中国第一家体验式主题卖场，其创新超前的商业模式让投资者信心倍增。将商场的管理的市场的经营相结合。高尚品质的购物环境、专业化国际化商业管理，加之灵活多变的市场经营，使巨库的小商铺炽手可热。巨库，定位青年时尚主题，在不久的将来就会成为时尚青年休闲娱乐的中心，令巨库有着长期的升值潜力。 北京市商委明令出台，"十五"期间三环内1万平米以上的商场、市场将不再审批立项。作为三环内唯一真正出售精装小铺位产权的大型卖场。巨库小商铺位，竞争力极强，总价低，地段好，六成十年的银行按揭，极具珍稀性。为维护业主的利益，降低前期投资额，发展商预付租金回购二年经营权，合同总价直接扣除返还租金，，进一步降低投资门槛。使广大普通投资者入市巨库成为可能。 小商铺投资已经开始了新一轮的"圈地运动"。因此，"巨库"作为三环内的三万平方米的大型卖场，其产权铺位的巨大升值潜力，为更多有识之士所认同。 小商铺，大增值空间，"巨库"作为北京唯一青年人的体验式主题卖场，其发展前景十分看好。也预示着商铺投资时代的提早到来。 房地产门户-搜房网 文/搜房网 责任编辑/sf008