上海万达商业广场完成招商 地产巨头年底前开业

在昨天的上海万达商业广场招商发布会上，这个上海面积最大的ShoppingMall完成主力店招商。作为地产巨头万达在上海的第一个商业地产项目，万达商业广场最快将在年底前开业。

此外，由于资本市场状况不佳，万达集团董事长兼总裁王健林表示，万达的商业资产打包上市计划（REITs）将被搁置。

上海万达商业广场是万达集团在上海投资的第一个项目。位于五角场邯郸路和淞沪路，规划用地面积6.012公顷，总建筑面积33.43万平方米，占据了五角场城市副中心商业商务区的核心位置。

 王健林表示，万达商业广场是上海所有商业设施当中大型主力店覆盖最广的商业项目，有超过10家以上的主力店；与此同时，广场创造了多个上海商业地产之最，它是上海最大的超市，有最大的电影城，有最大的书城，又有上海最大的食品广场，也有全上海乃至全亚洲最大的珠宝广场等。

目前，万达集团在全国已经建成的商业广场超过20个，全部建成的房地产项目超过400万平方米，据公司计划，至2010年，公司将把类似商业广场项目扩展至50个，加上酒店等商业地产经营项目，每年形成40亿元的现金回报。

 除这个项目外，万达副总裁丁本锡表示，目前公司还在积极物色新的商业项目用地。据悉，万达的目标包括在上海闵行区再确定一个综合地产项目，其中包括25万平方米商业项目和20万平方米酒店式公寓，总投资额至少25亿元。另外万达集团还将在上海市中心区域再建设一座超五星级酒店。

此前万达集团一直致力于将旗下商业地产打包用于上市（发行REITs）。接受上海东方早报记者采访时，王健林表示，由于目前资本市场情况不佳，目前上市计划已经被搁置，搁置时间至少在一年以上。

大连万达地产集团成立于1998年，2001年开始介入商业地产。万达开创了中国的“订单式商业地产”先例，与沃尔玛、欧倍德等国际连锁巨头签订联合发展合同，共同选址万达开发建设、沃尔玛等租用卖场。从2001到2005年，万达在十几个城市一共开发了21个商业广场。2005年，澳大利亚的麦格里银行成为万达战略投资者，以5000万美元和3800万优先债获取万达9家商业广场的28%股权。万达与麦格里携手，将部分万达商业广场打包，试图通过REITs上市融资。