沪最大MALL商业布局再调整 龙之梦转型前景堪忧

目前，上海单体面积最大的SHOPPINGMALL——龙之梦购物中心，在引进永乐家电、家乐福后，继续调整商业布局结构，以配合中山公园商圈的发展，以及不久后龙之梦办公楼和酒店的落成。

据龙之梦商业顾问瑞商联城公司介绍：龙之梦已进入招商的调整阶段，并采用首次租期2-4年，合同约定今后租金上涨幅度的形式。调整后将把购物中心中餐饮、休闲、娱乐等功能性产业在整体商业面积中的比重提高到40%，剩下60%的面积则招揽零售企业入驻，其中还可能会出现类似软装潢卖场的特色专业零售企业。与功能性调整配套，龙之梦内部也将从下往上按照传统成功人士、时尚人士、前卫人士的消费群分类，对楼层功能进行大调整。在今后的调整中，龙之梦9楼将开设青少年绿色动漫游艺基地和有6个放映厅的电影院，6楼的室内高尔夫练习场已顺利开业，7楼将引进大量的餐饮企业，以及8楼的文化娱乐、文化休闲设施和多家咖啡厅等休闲设施，真正做到一站式的经营。

龙之梦购物中心位于中山公园商圈的核心区域，总建筑面积达32万平方米，地处地铁2号线、3号线、4号线的交汇点，与底层公交车站、地下二层出租车站，形成了一个交通枢纽商业结合体。预计至今年8月底，龙之梦将会有900家左右的商户开业。上海百货业资深人士分析，龙之梦其轨道交通枢纽位置具备相当大的商业优势，随着中山公园整体商圈逐步成熟，龙之梦铺面租金势必处于一个积极的上升通道中。

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