沪郊商业向新城、新市镇聚集 零售巨头开始布局

种种迹象表明，在上海远郊，大量的商业、商务设施、产业园、工厂区、经济总部等设施正在集聚。
 
据网上房地产的资料显示，截至昨日，今年上海共成交89.97万平方米的郊区商铺，占商铺总成交量的55.32%；成交郊区写字楼18.97万平方米，占写字楼总成交量的17.82%；成交住宅更是达到892.17万平方米，占全市总成交量的61.26%。
 
《每日经济新闻》近日曾报道，青浦、闵行、嘉定等区将重点发展“楼宇经济”，包括百联在内的大型商业企业均有意到郊区拓荒，发展当地的商业。而据上海市商业网点办公室主任浦祖健介绍，未来五年上海将重点发展郊区商业，根据郊区城市规划发展需要布局。
 
目前，近郊的商业中心主要集中在各区老城的中心商业街，比如川沙镇中心、松江的人民路等，这些区域虽然商业发达，但并非是目前新建商铺集中供应区，属于投资者的机会不多。除了上述区域外，哪里将成为未来近郊商铺的旺地？
 
浦祖健认为，根据上海“十一五”商业规划，未来将重点发展以购物中心为代表的商业业态，满足郊区居民购买力提升后的购物需求。据他介绍，目前百联等零售巨头，已经将在郊区大规模发展购物中心作为企业下一步发展的重头。
 
除了新城、新市镇的集中型商业外，郊区的轨道交通商业，特别是两线或数线换乘的交通枢纽商业，也为业内人士所看好。对此，浦祖健表示，商业布局将根据轨道交通规划而定，会在轨道交通周边发展一定规模的商业。
 
而据公开资料显示，目前上海郊区新城或新市镇在售的新建购物中心，主要集中在南汇和嘉定，诸如南汇的惠南镇、周浦镇，嘉定的江桥镇。另外在松江新城、青浦镇等区域也有一些沿街商铺在售。

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