[深度调查]兴力达广场前世今生:一场资本的战争

而在记者获得的一份书面材料中，兴力达方面曾对此表示“该项目位于上海西大门的出入口，发展前景非常好，再加上近几年地产价格的急速攀升，新长征为了将兴力达排挤出项目公司，有步骤的进行一系列有悖诚信的活动。”

融资仍是瓶颈

尽管有银行在2005年1月向兴力达承诺“在具备我行贷款条件的前提下，对兴力达国际广场项目提供人民币9.8亿元的信贷支持。”但贷款的基本条件———四证齐全仍然没能落实。

此后，曾向兴力达提供了借款的龙威和台州投资客把兴力达告上上海市二中院，法院也冻结了兴力达位于徐汇区装饰城。兴力达曾试图与这两方达成和解，但法人代表王妙兴不签字的话，有关几方无法达成任何具有法律效用的文本。而兴力达欲引入香港投资者买入新长征所持有的30%股权，亦未获新长征的同意。

兴力达饮恨退出

如上种种举动，也被认为直接促成兴力达退出了这个上海最大mall。

“新长征采取了不配合招商、融资和公司经营的办法……使项目公司无法开展正常的运营活动。”兴力达在有关材料中强调，新长征利用其与当地政府的特殊关系等优势地位，……逼迫兴力达退出了项目公司。

2005年8月，兴力达集团方面最终将其在兴力达商业广场有限公司持有总计的70%股权出售与新长征集团，彻底退出这个项目。

据记者了解，新长征收购兴力达集团方面70%的股权所付出的代价为3.925亿元，其中包括了项目公司一亿元股本的70%，即7000万元，和该项目43万平方米总面积的30%，按照2500元/平方米折算的3.225亿元。

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