曲线取道投资基金 保险资金进入商业地产调查

政策“瓶颈”似乎并没有阻止保险资金投资房地产领域的步伐。

日前，记者获悉，一些保险公司在暗自直接购买商业地产，更有甚者，他们之中已有开始图谋设立房地产投资基金，准备正式介入地产金融领域。

直接购买

直接购买物业则是保险资金投资房地产所迈出的第一步。

一家在香港注册的投资公司负责人告诉记者，目前投资基金投资国内房地产项目多数有较高的收益率要求和套现要求，这对商业地产的投资门槛提出了较高要求。“保险公司收了保费要投资，它对投资的要求更多是现金流的要求，它要求的回报跟私募股权基金回报的要求是不一样的，风险和回报都更低。”这位投资公司负责人表示，投资公司业界也一直关注保险资金对房地产领域的动向，

截至记者截稿前，一家在北京市建国门附近开发一个商业地产项目的房地产开发商负责人告诉记者，他也听说了保险资金“入市”的传闻。他表示，相比要求苛刻的国外投资基金来说，他更希望与国内有实力的投资机构合作。

而有数据也证实了保险资金介入房地产领域的事实。