“亚洲第一”ShoppingMaill梦断上海之谜

(2003年9月1日)

“这里停工已经有四个多月了。”8月22日，上海市建二公司的一位负责人告诉记者，他们承包的、曾号称亚洲最大购物中心的虹桥购物乐园几个月前被通知停工，当时工程刚刚部分封顶。“我们还有巨额工程款被套进去了。什么时候重新开工还是个未知数。”

一位知情人士告诉记者，虹桥购物乐园项目遭搁浅，主要是因为出资方资金链“出了大问题”。“他们投资这个项目时，我就感觉会出问题的”，一位业内专家告诉记者，“这也向全国各地轰轰烈烈的‘销品茂’(shoppingmall)运动敲响了警钟。”

“亚洲最大销品茂”梦断上海谁是幕后人物？

“四月中旬，(龙元建设)集团通知我们，由于投资方没钱了，要立刻停工。”龙元建设集团一位承建虹桥购物乐园的项目经理告诉记者。

“我们拒绝接受任何媒体采访”，虹桥购物乐园发展商———上海港虹实业发展有限公司(以下称港虹公司)一位女士不客气地说，“老板从来就不在上海，我不知道老板的电话。”话音未落，就砰地挂断了电话。

据知情人士介绍，虹桥购物乐园于去年6月25日动工。开工当天，港虹公司董事局主席蔡振利信誓旦旦地称，该公司准备斥资27亿元人民币把这个项目打造为“亚洲地区规模最大、功能最齐全的‘销品茂’”。

按港虹公司的预算，该项目总面积达51万平方米，落成后，每年商场租金收益约3亿至4亿元人民币。据内部人士说，投资商在硬件方面进行了超前的设计和投入，全空气空调处理系统，130余部电梯，可容纳3500辆车的停车场。

内部人士透露，蔡振利打算，以同一品牌在上海设立三个同类型的商场，“蔡本人还说，位于普陀区的两块分别为18万及19万平方米地皮，港虹公司取得的机会较大。现在看来，一切都是梦想了。”

据知情人士讲，港虹公司是由上市公司吉林物华(集团)股份有限公司(600247)和上海虹西实业公司(以下称虹西公司)合资成立的。

虹西公司一位负责人在记者的反复追问下承认：“港虹(公司)是我们和香港亚太实业集团有限公司(以下称亚太公司)的合资公司。虹桥购物乐园是我们和亚太公司共同建造的。我们出土地，亚太公司出钱。现在他们没钱了，所以项目就停下来了。”提到物华股份时，该负责人断然表示：“我们与物华股份没有什么瓜葛。”

但记者发现，在2002年3月20日，物华股份公布了一则“董事会决议公告”：吉林物华(集团)股份有限公司于2002年3月15日召开三届十一次董事会，会议审议通过如下决议：……以自有资金3000万元，与上海虹西实业公司等共同组建“上海港虹实业发展有限公司”。

在物华股份于2002年8月5日发布的公告上写道：公司第二大股东深圳市中技实业发展有限公司(以下称中技公司)将以协议方式受让第三大股东哈尔滨物资回收调剂贸易中心持有的物华股份社会法人股900万股……

而且，根据公告，中技公司是1996年由北京国泰恒生投资管理有限公司(以下称国泰恒生)和一位自然人在深圳注册成立的，注册资本4700万元。这表明，国泰恒生在此之前已经是物华股份的大股东，而且，其对港虹公司具有间接持股的关系。

至记者发稿时，在国泰恒生的网站中“大型(投资)项目”一栏中，仍然以较大的篇幅介绍虹桥购物乐园“美好”前景。