刚建成不到三年 沈阳万达商业广场昨开拆

(2006年10月16日)

刚建成不到三年的沈阳万达商业广场突然开始拆了。

昨日晚9时30分，位于沈阳市和平区中华路的沈阳万达商业广场在进行紧张的拆迁工作。

记者在现场看到，鹏润电器北侧的万达商铺都已经开始拆除，原来有天棚的室内步行街的棚也已经被拆除，透过一扇玻璃门可以看到，一些工人正在整理室内步行街里拆下来的材料。

沈阳万达商业广场由大连万达集团在2002年投巨资兴建，地处沈阳最繁华的商业黄金地段太原街。是当时万达集团在全国兴建的9大商业广场之一，也是率先在沈阳引进商业地产概念的大型项目。

按计划沈阳万达商业广场分一、二期建设。沈阳万达商业广场项目一、二期总占地8万平方米，总建筑面积约23万平方米，总投资达到20亿元人民币。当时称是“全国已建设最大面积的纯商业项目”。

有消息称，当时投资万达商铺的沈阳投资者多则投入上百万元，少则投入也有十几万元。

但是，2003年底万达商业广场一期开业之前，宣传中的几大主力店没能按期进驻。2004年春节之后，沈阳万达商业广场首次有投资者退铺。后来，万达商铺基本上处于闲置状态。

昨日，万达商业广场里的拆迁人员没有回答记者的任何问题，只是让记者看贴在墙上的拆迁公告。

这份经过沈阳市房产局审批拆迁公告显示，沈阳万达商业广场有限公司因为“商业广场建设”提出拆迁，并获得批准。拆迁期限从10月9日开始至12月8日结束，整个拆迁过程需要拆除5331个非住宅建筑。

在拆迁公告旁边还贴着几张经某评估公司评估的商铺产权价值表。这份评估表显示，在这些产权商铺里，现市值最高达600余万元，每平方米价格达2万余元，最少的，目前市值也在十几万元。