8亿元回购未果 沈阳万达广场未满三年惨遭拆迁

2006年10月14日晚9时30分，位于沈阳市和平区中华路的沈阳万达商业广场在进行紧张的拆迁工作。

当地媒体记者在现场看到，鹏润电器北侧的万达商铺都已经开始拆除，原来有天棚的室内步行街的棚也已经被拆除，透过一扇玻璃门可以看到，一些工人正在整理室内步行街里拆下来的材料。

现场一份贴在墙上、经过沈阳市房产局审批拆迁公告显示，沈阳万达商业广场有限公司因为“商业广场建设”提出拆迁，并获得批准。拆迁期限从10月9日开始至12月8日结束，整个拆迁过程需要拆除5331个非住宅建筑。

在拆迁公告旁边还贴着几张经某评估公司评估的商铺产权价值表。这份评估表显示，在这些产权商铺里，现市值最高达600余万元，每平方米价格达2万余元，最少的，目前市值也在十几万元。

作为当时万达集团在全国兴建的9大商业广场之一，于2002年投巨资兴建次年年底开业的沈阳万达商业广场从诞生之初就没过一天“好日子”，现在又不得不面对还不到三岁就突然惨遭拆迁的厄运。这其中的原因何在？拆迁之后，万达集团又将如何处治这一地处沈阳最繁华的商业黄金地段太原街的庞大物业呢？

回购：8亿元昂贵学费交不出去

尽管焦点网记者多方联系万达方面，他们始终拒绝对此事作出正面回应，但记者经过多方打探从接近万达的消息人士口中得知，万达方面这两年拿出了8亿元对屡遭失败的沈阳万达广场进行回购，回购的对象是之前被打散出售的精品街铺位，但是由于种种原因部分业主不肯“松手”，导致回购过程异常艰难，不得已，万达只有走“行政路子”取得当地政府支持，动用了最后一招——拆迁，并让评估公司对商铺产权价值做了估价，参照此估价进行回购。

这位消息人士告诉记者，“万达这次看来下狠心了，我得到的消息是他们已经拿出8个亿来回购之前散售出去的精品街铺位，”消息人士称，“这些铺位在沃尔玛、百盛背后，都是三层的独立商铺，类似街铺，每条街100米左右，散售之后经营一直非常糟糕，后来一度由万达支付业主租金收回来统一经营，效果还是不好。在这次拆迁之前，回购已经持续一段时间了，但是很艰难，所以万达只能用拆迁重建拿回产权了”。