欠债27亿 上海第一MALL仍在抵押

截止到2007年1月29日10点48分，上海最大mall———原兴力达商业广场（现名为百联中环购物广场）仍然在上海房地产交易中心处于抵押状态。就在一年多前，这笔抵押曾贷出了高达27亿元的企业年金。　　

记者手头的上海市房地产登记册显示，兴力达商业广场仍处于“在建房屋抵押”状态，而该物业所涉及的委托贷款之委托人依然是“上海市企业年金发展中心”。此时，距离本报独家报道《上海第一mall借款企业年金27亿元》已有一月有余。　　

久拖不下　　

事实上，上海企业从上海市企业年金发展中心获得资金支持过去普遍存在，房地产等行业多家企业均有涉及。但去年9月以来，相关公司陆续传出了变卖资产或通过其他借贷方式偿还此类相关贷款的消息。 其中最为外界所知的案例是瑞安房地产（0207.hk），该公司12月下旬曾发公告表示，“已经通过银行借贷偿还从上海市企业年金发展中心间接获得的8.75亿元的贷款。”但是，以上海第一mall作抵押的27亿元却似乎依旧在还款路上。

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此前，接近该笔贷款的核心人士曾向记者明确表示，还款已在操作之中，有望于元旦后一周完成有关程序。从目前迹象来看，这一说法并未兑现。　　

据一位接近类似借款操作的地产业人士分析，一般说来，这笔贷款的还款方式有两种：一是纯粹以27亿元现金归还，相关手续很快就能厘清，但很少能有企业或者个人能持有这么大一笔资金；二是以该物业作抵押获得银行商业贷款，再用这笔资金归还企业年金，这是比较常见的手法。“但是现在情况敏感，有关银行方面也不一定敢接下来。”