客流稳定 中坤大厦引领北京商业地产潮流（图）

位于西直门外黄金地段的中坤大厦自去年开盘以来一直是北京商业地产市场的焦点。随着中坤大厦写字楼部分的销售接近尾声，其底商部分也正式入市。作为这座超星级写字楼项目的底商部分，其无可比拟的商业价值，将为投资者带来稳定长期的投资回报。

黄金地段满足投资硬指标

地理位置可谓中坤大厦的最大优势，高梁桥斜街拓宽后，将北接清华南路，南通西直门外大街，是连接中关村地区和金融街地区的要道。另外，2号线、13号线、未来的4号线地铁及未来的西直门公交枢纽在此处交汇，客流量巨大。根据国外的经验，轨道交通可以给商业地产投资带来巨大的推动力。特别是在轨道交通转乘站附近，商业地产的投资价值大大高于普通停靠站。北京轨道交通的发展极大提升了周围土地的价值，轨道为商铺带来了稳定的客流，在乘客合理步行时间范围内，商业收益大大提高。

写字楼与住宅热销带来稳定客流

中坤大厦开盘一年多以来，目前写字楼部分已经基本售空。而长河湾高档住宅项目也将于今年底实现全面入住。

写字楼和住宅的火爆将为中坤大厦的底商部分带来稳定持续的客流，而另据仲量联行和国际企业房地产协会联合发起的一项可持续性调查显示，亚太地区64％的被访者乐意为绿色环保的物业支付更高租金。中坤大厦紧邻长河，水景办公的良好环境对于写字楼客户和商铺客户将具有越来越突出的吸引力，这将为中坤大厦底商带来良好的投资前景。另外，附近北京交通大学、农科院、动物园等都将形成大量高质量的消费群体。

中坤集团的整体开发和管理实力是中坤大厦底商增值与经营的最佳保障。中坤集团除上述项目外，在北京还开发了大钟寺国际广场项目，在地产开发及管理方面，具有较丰富的经验和雄厚实力，为投资回报带来强劲支撑。