房价上涨不单于发展商有关 还归因于资产溢价

唐振东：如果正常的资产溢价宏观调控是不应该产生的。

袁岳：今年的两会是民生政府，我相信十七大民生政策会提得更明显，我们这段时间比如股市稍微有点振荡，有人买房房价会升得更厉害，这个结果正好和政府想高的民生政府的目标冲突了，随着房价的上涨，骂声上升。

唐振东：我觉得这个和股市有点相同。刚刚也说了股市有很多紧缩性的政策出台，国家的资产是溢价，房地产的上涨和资产溢价是有关的。并不能简单的归咎为发展商炒高房价的问题，和资金有关。宏观调控的最终目的是要看需求，如果现在政府的土地控制很紧，市场的供应量很少，房价还是要上涨的。

袁岳：及时十七大完了之后我们还是要继续上涨？

唐振东：我是这么认为的。