柳林大厦：火爆出售中被叫停

无独有偶，地处淮海路开端黄金宝地的柳林大厦，一度也因2004年的售铺禁令而致使大房东倍加困扰，随后，本该火暴出售的金铺被闲置多年，最后只得谋求整体出售。

柳林大厦的产权原属于卢湾区政府，先后经历了闻名遐迩的羊毛衫批发市场，百脑汇等商场形态。随着淮海路向高档商圈变身，早期的专业市场经营商最终难逃撤离的命运。

2003年，产权商铺分割出售大行其道，上海岳祥投资管理有限公司也想分一杯羹，斥资2.3亿元，从卢湾区政府手中买下柳林大厦1-6楼约1.5万平方米的商铺产权，将整层铺面分割成面积10-20平方米的基本单元出售，并计划引入香港HK100专业管理团队对商铺进行管理，从而打破淮海路各大商场“只租不售”的惯例。

位置佳，面积小，总价低，统一管理团队等有时，造就了柳林大厦发售当日投资客通宵排队的火暴场面。然而，正当岳祥投资为商铺热销笑不拢时，2004年2月，《关于商场和办公楼分割转让问题的通知》出台，当初计划引进HK100也未能有机会真正实行运作，岳祥投资在对已经购铺的投资者作出补偿后，将柳林大厦1-6层商铺的产权全部回收，此后，这一原本备受瞩目的金铺便长期处于空置状态。

2004年3月，岳祥投资以约2.64亿元的总价将柳林大厦所有商铺的产权转手给上海益民百货，一买一卖，获利3000多万元，全身而退。

次年6月，益民百货与上海荣隆企业管理有限公司签订柳林大厦《租赁合同》，将柳林大厦商铺整体出租，期限为10年。根据荣隆企业的规划，柳林大厦将被全面改造成一个集餐饮、珠宝、美容服务，品牌服饰于一体的大型城市购物广场。至此，闲置中的柳林大厦终于得以重新启动。