亚太盛汇：终于结束5年纷争乱相

原先的襄阳路市场管理团队成了惨淡经营五年之久的亚太盛汇的救兵，但浦东版“襄阳路”明天依然难以预料。

亚太盛汇是地铁2号线浦东科技馆站地下的一个超大型地铁商城，营业面积达5.7万平方米，投资方是江苏省专事高速公路、桥梁基础设施建设的天浦投资公司。

亚太盛汇商铺一推出市场，便受到商铺投资客的狂热追捧，2002年时，其9成商铺均已售完。但是，开张之后，一度热销的商铺却远没有预料中的红火，反而是波折不断。

亚太盛汇内，自营、统一返租，私下招租的商铺同时存在，导致其2002年底试营业后不久即被叫停，重新开张时间一拖再拖，到2004年正式开业后，商场的经营状况仍然没有改善，大量商铺处于空关状态。

2003年底，小业主们突然发现所购商铺属于地下建筑物。他们手中的房产很可能没有小产证，于是引发一场产权风暴。经协商，亚太盛汇北广场内大部分商铺被大房东返租，年租为铺价的6%左右。如此一来，既缓解了商场两年无法经营而给业主带来的损失，又使大房东得到了总体经营整个商场的机会。

拥有1000多个商铺的亚太盛汇，在上海地下商城中的规模数一数二，但地面交通不便利，周边缺乏人气，给经营者提出了极大的挑战。而经营者对商业经营不熟，亚太盛汇自2001年建成之后，先后多次重新规划——一直在做成旅游商场还是社区商场间摇摆不定，导致亚太盛汇经历几次开张而未果。

2002年9月，亚太盛汇第一次开张，扬言要打造浦东的香港名店街，2003年7月，商场又被定位为“娱乐、休闲、度假的场所”，2004年5月，经营商希望港资背景的中介机构经纬行为其策划并负责招商，打出“上海首个CEPA概念的商场”旗号，亚太盛汇北广场将经营包括鞋帽、皮包、衣服等在内的传统产品以及CEPA商品。南广场则以餐饮为主，2004年12月，CEPA商场招商不顺，亚太盛汇中断了与经纬行为的合作，转而和埃加咨询签订协议，欲打造上海最大规模的“卡通产业城”——集卡通动漫设计、展示、出版于一体，以批发为主，兼带零售的卡通漫画产业孵化基地。2005年7月，亚太盛汇宣布把北广场A\B\C三区，近370个铺面，改造成“釜山小商品市场”，由韩国人经营韩国特色的服饰，小商品。

一变再变，而5年中商场冷冷清清不变，直直来自襄阳路市场团队入驻——自“亚太新阳服饰礼品市场”开张以来，亚太盛汇人气开始高涨，北广场近500间商铺有七成做哟来自于原襄阳路市场的店主。如今，空铺、烂铺已不复存在，但襄阳路是否真的可以久之长安，还是有待时间来证明。