看铺小贴士：如何看待硬件设施的重要性？

商业管理价值受关注

上周接到一位邓先生的电话，他表示，预期拿出100-200万来投资，想在投资回报较为明显的地段购一套商铺，作为他投资理财的固定资产。然而对于哪个商业项目的升值空间较大，收益较为稳定，他却并不清楚。

对此，专家建议邓先生，选择商铺进行投资，商业管理应该是其有力支撑。由于在商业地产投资中，人们往往注重地段、周边环境及投资金额，很少去关心其商业管理，殊不知商业管理在商业地产投资中也很重要。统一的形象定位、业态的合理区隔、规范的物业管理模式都能促进商业的稳步发展，避免商业业态的混乱不堪。定期的整合推广，更带动了其超大客流量，增强其商铺整体实力。

故此选择一个商业管理成熟的商铺是投资者投资商业地产必须考虑的问题。比如大、中型商业地产的长期投资价值，如餐饮、娱乐等，近年来一直深受业界人士的关注，特别是大型复合型商业MALL，在今后的政府规划和商业设施建设中，都会受到重点培植，而对于一个新兴商圈来说，超值的商业MALL商铺将蕴藏着无限潜力。

■看铺小贴士

如何看待硬件设施的重要性？

纵观世界商业的发展趋势，凡是业态领先的商业项目，均具有硬件的领先性、配套的齐全性和合理的空间布局。

硬件设施的齐全和领先，是一个成功商业体的关键，更是未来持续经营的保障。现在很多大型商场都在进行二次开发，大多都是因为硬件设施已经不适合经营需要，甚至成为未来发展的桎梏，商场只有再次投入巨大资金来保证硬件的延续性，从而保持长久的生命力。特别是对于商家而言，一流的硬件配套支撑他们后续无忧的经营，从而也保障投资者收益，是商铺未来升值的前提条件。

当然，除了项目自身的硬件条件之外，投资者在选择商铺时还要考察项目所在地段商圈的配套是否成熟，即外部的环境如何。