长三角将成为最有最有潜力的“都市经济圈”

《房地产时报》资深记者 梁志超老师

国内的经济学家一直在说，中国的三大经济区最早的是珠三角，浦东开发以后，长三角，最近环渤海地区，这三个“都市经济圈”，我认为最有潜力的是长三角。不仅仅是因为在座的都是长三角的人，那为什么呢?以上海为中心，上海是最大的经济城市，上海是四个中心之一，国际、金融贸易中心，把长三角列为全球第六城市群。

在材料上看到叫总部经济，总部经济我又想到了十年前，1994年的时候，上海的中心外滩，黄浦江，上海市人民政府专门成立了外滩中心，建国以后，建造了很多建筑是为了银行，而后这些银行变成工厂了。到现在的理解是，现代化的办公设施，研发机构，是从闹市区迁向环境非常优美的非闹市区，而且很多总部经济在研发机构上面，还有一系列的生产。但是我当初讲，我可能看到不下几十个总部经济、开发区，但所有的项目性质都是国有，从某种程度上面来说，85%必须建工厂车间，但是另外的用地是商业用地。