京城出售型商铺供应下降 月内将迎开业高峰

１２月底，国美第一商街的商铺即将全面交付使用；１２月１８日，大钟寺国际广场主体部分正式竣工并交付商户；通惠河南岸的盛世龙源预计明年年中亮相……不过记者发现，今年出售型商铺有所减少。机构数字也显示，今年前１１个月，出售型商铺较之２００６年同期下降了２５％。

市场月内将迎来开业高峰

１２月底，国美第一商街商铺将全面交付使用，现海德休闲酒店、建行等主力业态将于春节前后进驻，营业面积达２０００平方米的金地球酒家、海鲜主题餐厅、刘一手火锅等也将相继开业，中卡商贸有限公司也即将进驻１８号楼……国美第一城六大业态已具雏形。

１２月１８日，大钟寺国际广场举行开街仪式。据大钟寺国际广场招商总监黄哮峰介绍，目前项目招商面积达９５％以上，商户将陆续进入装修阶段。该项目建筑面积达４３万平方米，绝大部分为开发商持有，已签约商家有家乐福、王府井百货、新华国际影城等。

位于四惠桥东、通惠河南岸的盛世龙源项目只租不售，预计明年亮相。该项目总建筑面积近２０万平方米，有水系１．２万平方米，设计了６０００个车位，规划为“四汇一店”五大功能板块，分为国食汇、酒吧汇、娱乐汇、艺术汇以及一座星级酒店。

数字期房商铺今年减少２５％

北京中原统计数字显示，今年１－１１月，商业地产市场期房供应为１８６．７８万平方米，较之２００６年同期的２４６．４万平方米下降了２５％；朝阳区、海淀区、丰台区继续成为商业供应热点区域，丰台区供应增幅明显；２００７年成交面积达１２７．２１万平方米，占供应量的６９％，较之２００６年的３８％增幅明显。

分析其中原因，北京中原投资顾问部专业人士认为，２００７年较多开发商变换新增商用物业处置形式，即出租型商业供应较往年占据较多市场份额，因此２００７年商业期房市场供应较往年略低。