商铺投资案例集

案例1：

iamfangnu：我的女朋友准备买房，用女友的公积金贷款20万，每月还2000元，

问：1、如果我们结婚后想再买一套商铺可以吗?

2、第二套房是否要按照1.1的利率来计算呢?

嘉宾：1、这位网友称婚后是否可以再买房，这个是可以的。

嘉宾：2、公积金主要是针对自住的产权房，商铺不属于住宅，因此不在公积金贷款的申请范围内。

嘉宾：购买商铺，只能申请商业贷款。是否可以申请商业贷款，到底是按怎么样的利率来贷，具体要根据商业银行政策执行。

嘉宾：我们现在公

积金网上为方便市民也可以接受组合以及商业贷款的申请，里面也有多种选择以及人性化的贷款方案设计功能。如果这位网友有兴趣，他可以上我们的网站来看一下。

案例2：

fendy217：商铺贷款是不是可以使用公积金贷款，如果商贷买了，是不是可以再用公积金去买呢?

嘉宾：目前的公积金贷款政策规定，这套房子必须是自住住房才可以使用公积金贷款，所以目前所说的商铺贷款是不能用公积金贷款。

嘉宾：在目前没有公积金债务的情况下，并且符合其他公积金贷款条件的，再买住房是可以使用公积金贷款的。

案例3：

FF8：有第一套房子是全商业贷款，后来有了公积金。

问：1、要是再买房可以用公积金贷吗?

2、要是选择公积金每月冲还前面的商业贷款，再买房时可以使用公积金贷款吗?

3、要是选择一次性冲还前面的商业贷款呢?公积金最多可以贷多少?

嘉宾：1、可以申请公积金贷款。

2、要是选择公积金每月冲还前面的商业贷款，再买房时可以使用公积金贷款，公积金可以贷多少要看帐户的情况。

案例4：

Question：我的老婆婚前买了一个商铺，只用了商业贷款，目前依旧在还款期，我俩其余没有买房，也从未动用我们两个的公积金，如果我们要买房，可以贷多少公积金，首付应该多少?

嘉宾：按照你的情况，可以申请公积金贷款。贷多少还是要根据个人的具体情况和房产具体情况来操作，由系统进行审批。

嘉宾：需要根据目前的情况，二手房如果是第一套房子，首付要达到30%。一手房如果是第一套住房，首付是20%。