青浦奥特莱斯点评

姜新国点评

奥特莱斯位于上海青浦，虹桥机场西侧，从区域位置来看，具有“三线合一”的特点，广场所临的沪青平公路、a9高速线是上海知名旅游休闲带，有淀山湖景区、太阳岛、朱家角风貌旅游区、七宝古镇、周庄、乌镇、南浔、同里等著名风景旅游区，以及各类高尔夫和游艇俱乐部，众多旅游景区为奥特莱斯带来了旺盛人气。交通条件良好，又为奥特莱斯所在的沪青平公路世上海知名的别墅带，使奥特莱斯拥有比较稳定的消费群体。

“五一”期间，恰逢开业的奥特莱斯平均每天客流量达40000人次，车流量为8000辆次，在整个卖场三分之一面积的营业时营业款已达到150万元/天。业内人士预测，按照这样的发展态势，明年全部店铺开业以后，整个奥特莱斯营业额全年可达5～7亿元，在上海业界被广泛看好。

成功的商业运营有力支持了物业价值的体现，原来这个项目有部分物业销售变化的计划，以平衡整个项目的资金。但是考虑到整个项目的完整运营，项目撤消了销售计划。全部的租赁经营方式运作项目。改售为租以后，整个项目的业态处于控制之下，项目特色鲜明，客源广泛，经营稳定，成为上海商业发展，成功商业地产的标志性项目。