社区型商铺选址投资详解

商铺投资备忘录

购买商铺不同于住宅，着重考虑的是将来投资回报率，因此前期看房时，不仅要了解商铺的实际情况，更要了解该地区的商业开发潜力，现就考察商铺时需要注意的问题归集在一起，以供读者借鉴。

项目名称：开发商：

将来的物业管理公司：（注：物业公司管理水平也是决定将来物业升值的关键。）

一、项目基本情况：

售价：（元／平方米）

周围商铺售价：（元／平方米）

租价：（元／平方米）周围商铺租价：（元／平方米）

使用年限：五年□十年□二十年□

商铺面积：可以自由分割□不可以分割□

是否售后包租：是□否□

每年返利：元

租约合同中是否约定时间和租金递增条款：

是□否

开发商是否曾有操作商铺的经验：

是□否□

是否引入第三方责任担保：

是□否□

二、项目周边情况

商铺所在位置：

住宅区附近□公交车站□十字路口□（注：这些地点的人流较大，较适于投资）

项目定位：餐馆□娱乐□美发□咖啡厅□

服务对象：为小区业主服务□为周边商业服务□

周边交通：步行10分钟可到公交车站的线路有  条