奥特莱斯选址青浦赵巷

为何结缘青浦赵巷

一、 青浦旅游发展兴旺。奥特莱斯不能建在市中心，因为每一家品牌在市中心都有相关品牌的一个旗舰店，奥特莱斯会对这些店形成威胁。根据国外的经验一定要在城郊结合部。要选在周边有旅游资源的地区，而现在上海旅游最发达的地方就是西部，南临佘山、西临淀山湖，朱家角已经成为经典旅游地。

二、 交通便利、在国道边上。赵巷离市中心很近，离人民广场只有25公里。地处a9高速公路出口，还有a5高速、a30高速，连着沪宁沪航，a9高速公路还在延伸。商圈掌握在一小时范围内，就是100公里辐射范围，可以吸引杭州、嘉兴等地的消费者。

三、 消费成本低。从消费成本分析，现在从上海开车到奥特莱斯，从上海来时高速公路不收费，回去也只收10元的过路费。往返50公里，自驾车的油费也不贵，所以会选址在青浦。

四、 政府扶持。青浦区人民政府已经把那里定为旅游景点，和上海的十家旅行社签约。青浦拥有全新的商业结构，这对奥特莱斯是一个非常好的发展机遇。

青浦有奥特莱斯目标消费群

一、 对品牌认知度很高的白领。这部分消费者，大多数居住在市区,以自驾车为主。奥特莱斯容纳1200辆小车、50辆大巴的停车场就有2个。

二、 游客。每天来青浦旅游的人数过万，而这里是上海前往朱家角、淀山湖的必经之路，休闲后顺路购物，是一个不错的选择，所以，他们将会是奥特莱斯潜在消费者。

三、 江浙一带的人群。随着青浦经济的发展，人气的旺盛，交通的便利，将会吸引更多的长三角地区人流进入青浦市场。

四、 青浦2万栋别墅的居住者。他们的消费能力与奥特莱斯相吻合。他们消费层次比较高、收入高。

五、ai高速公路开通之后，实际上把金山、嘉定、青浦连成一片，这其中肯定也有一部分奥特莱斯的目标消费群体。