常州市商品房买卖合同<示范文本>

面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积 ）/合同约定面积 ×100％

（二）当事人选择按套计价的，【建筑面积】【套内建筑面积】增加的，买受人无需支付增加面积部分的价款；【建筑面积】【套内建筑面积】减少的，出卖人返还减少面积部分的价款。

减少面积价款=总房价/合同约定面积×（合同约定面积-产权登记面积）

第八条  付款方式及期限

（一）买受人按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式按期付款：
　　 1 、一次性付款
　　 总金额（＿＿＿＿币）：小写：＿＿＿＿＿＿＿＿元 ；大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付。
　　 2 、分期付款
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿                                                                                          
　　 3 、贷款方式付款
首付款：自本预售合同签订之日起＿＿日内支付全部房款的＿＿%，金额（＿＿＿币）小写：＿＿＿＿元大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。
除收首付款外，剩余房款金额（＿＿＿币）：小写：＿＿＿＿元 ；大写：____亿____仟 ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，应于合同网上备案之日起＿＿＿日内（＿＿＿年＿＿月＿＿日前）申请办理银行贷款手续，并按贷款方式付款。

【1】出卖人代理买受人办理贷款手续
买受人在签订合同并支付首付款后 ＿＿＿日内，将申请银行贷款需由买受人提供的证件资料交付出卖人。

【2】买受人自行办理贷款手续
出卖人应在买受人支付首付款后＿＿＿＿日内，将买受人申请银行贷款需由出卖人提供的证明资料交付买受人或买受人指定的第三人。

（二）因买受人原因，买受人未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款金额的，出卖人同意买受人在        ＿＿＿日内，以自有资金或其他方式支付，在此期限内不承担逾期付款的违约责任。
因出卖人过错导致买受人未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款金额的，买受人可以采取下列方式处理：__________

（1）合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。

（2）买受人可单方面解除合同。