南宁城西“绿色走廊”浮出水面 打造最美“名片”

“新中心”房产前景无限

心圩江板块将成长为城西的区域新中心，不但在于其景观规划设计的“天生丽质难自弃”，更在于其连接大学区域和高新区域的枢纽位置。

从地图上可以看出，心圩江的东岸是广西大学、广西财经学院、广西建筑职业技术学院和广西工学院等大学，形成了一个大型的学府区域；而在心圩江的西岸，则是南宁高新区，在高新区内汇集可口可乐、南宁亚奥数码、南宁平方软件、广西康华药业等大型高新科技企业。可以说，心圩江的一湾湖水，就把南宁甚至广西最优秀的科教资源的“三千宠爱袭一身”。

如今，一个环心圩江的房地产板块已经形成，盛天尚都、同和慧源、康桥蓝湾、财智时代、盛世龙腾、云星·荷塘月色、中谷篮枫、a派公馆等滨水楼盘已经在心圩江的周边四处开花。

何放认为，心圩江板块房地产的发展将如美国加州硅谷、北京中关村等高新技术产业板块一样，具有很高的升值空间。“由于高新产业不断创造了很多财富神话，很多科技新富群体纷纷在硅谷一带置业，从而带动当地房地产业的迅速发展；北京中关村的写字楼也是如此，由于众多大型或跨国高新产业企业的进驻办公，迅速拉动当地写字楼的租赁和出售价格。未来的环心圩江板块发展，最终还是取决于该片区周边科教产业的发展。”

事实上，心圩江板块的房地产已经显现出其巨大的升值潜力和发展前景。2006年7月，鲁班路延长线的三块土地同时拍卖，经过激烈的角逐后，最后每亩最高成交价超过270万元，与同一地段，例如盛天尚都等楼盘土地价格相比，每亩上涨了50～60万元。