深圳一大厦三座楼梯被拆 通道竟改为商铺出租

 近日，有市民向本报反映，进出宝安区洲达商业大厦极不方便，每次上楼都要通过一个摇摇欲坠的简易楼梯，而大厦规划建造的三座楼梯全被业主改成商铺出租，二楼以上楼层被架空，该现象已持续多年。

记者昨日在现场看到，洲达商业大厦是一栋五层高的建筑，一楼全是供出租的商铺，二楼以上则是旅馆和居民宿舍。根据一住户从市国土资源和房产管理局拿到的查丈图显示，根据设计，在该建筑物中间和两端各有一座楼梯供二楼以上的业主通行。而目前，位于大厦两端的楼梯已被完全打断，而中间楼梯出口至一楼通道则被业主改为商铺出租，影响到该大厦2―5楼100多户上千人通行，且存在严重的消防隐患。

据了解，该大厦因资产问题被抵押给银行，银行分多次将大厦拍卖，结果连楼梯和连接在一起的通道也被拍卖。拍到楼梯及出口通道的业主为了赚钱，就把楼梯打掉改成商铺出租。

二楼以上的个别住户曾就此提起诉讼，要求享有楼梯的通行权。去年9月15日，宝安区法院下达民事判决书，要求占有楼梯的业主恢复楼梯原状。但时至今日，该大厦楼梯的畅通仍是个问题。

因洲达商业大厦可能存在消防隐患，昨日下午，宝安消防大队进行了一次检查。宝安消防大队副大队长欧国立说，该大厦拍卖达4次之多，没有物业公司进行管理，而新业主对大厦的管理混乱，加上缺乏相关的责任主体，使大厦背面垃圾成山，形成了严重的安全隐患。消防部门已对该大厦检查多次，均因大厦楼梯产权争端及个别业主不执行法院判决而无法消除隐患。

欧国立称，该大厦二楼以上住户们搭建的简易楼梯没向任何部门报批，更没通过消防安全验收。