竹园商贸三地块出笼 专家指出建甲级写字楼为好

昨日，上海房地局公布2008年首个土地出让公告，共出让3幅位于浦东竹园公园商贸区的地块，均为金融性质用途。业内人士表示，该地块建甲级写字楼相当不错。

公告显示，竹园公园商贸区A-3地块的保证金最贵，为11000万元，地块四至范围为东至杨高南路、南至张家浜、西至A-1地块边界、北至A-2地块边界，地块面积为2.4096公顷，容积率为4.2。

据了解，竹园商贸区东起源深路、西至东方路，南抵浦电路、北达张杨路，占地约九十公顷，是浦东小陆家嘴区域的东扩延伸区域，规划发展为商业、贸易中心。日前随着陆家嘴写字楼租金价格的一路攀升和空置率的降低，竹源商贸区也日益受到市场关注。

目前该区域内的竹园商贸区氛围已经相当浓郁，中原地产研究咨询部写字楼研究专员张娟曾表示，当前该区域内目前已建成的商务楼宇20多幢，总建筑面积约计80.2万平方米，以浦项广场、上海期货大厦和汤臣金融中心、城建国际中心为代表。

仲量联行亚太区董事陈立民表示，目前竹园商务区的甲级办公楼的日租金大致为8元/平方米，一般的写字楼的租金大致为6—7元/平方米。陈立民表示，这几块地块建甲级写字楼应该相当好，由于这几个地块相邻，因此未来商办楼宇的兴建较易形成一种办公氛围，也有利于带动周边配套设施的兴建。

上海知名房产专家蔡为民表示，从当前13号公告地块出让情况看，纯金融性质用地并不一定会引起强烈争夺，部分资金雄厚、希望打造集团标志性商办楼的企业可能会感兴趣。

公告显示，有意竞买者可于本月16日的工作时间，携企业代码证及营业执照复印件，到相应地点领取挂牌文件。