圆满融合，共塑商业地产传奇

2007年，同住宅市场一样，苏州楼市掀起的商业地产热潮也是一浪高过一浪，其中最为引人注目的还是要数苏州城区“东进”战略中的工业园区。随着第二轮《苏州市市区商业网点布局规划》的论证通过，“两核三带”的商业格局中关键的“一核”——湖东核心商业服务功能区成为焦点。在园区商业地产的布局大潮中，圆融发展集团一马当先，并始终占据着主导地位，园区的多处经典商业建筑都出自圆融之手：名满苏州的李公堤，全城期待的圆融时代广场，饕餮佳处阳澄食街……由它们镌刻起来的是一则关于圆融的商业地产传奇。

☆圆融传奇

2年蜕变，苏州商业地产主力运营商

商业地产的圆融传奇在于，它只用了2年不到的时间，不仅完成了从工业园区城市发展有限公司到圆融发展集团有限公司的名称更替，更实现了地产界新军到苏州商业地产主力运营商的地位转变。

辞旧迎新，圆融发展集团的掌舵者——董事长赵志松先生与我们面对面。睿智、谦逊、务实的他，旁征博引，激情满怀，为我们细细解读圆融集团的传奇所在。

目前，圆融集团开发和运营的商业地产体量已超过100万方，包括李公堤一期国际风情商业水街、李公堤二期水巷邻里、李公堤三期望湖角、阳澄食街、莲花堤塞维利亚休闲商街、国际大厦、圆融大厦及圆融时代广场等，项目涉及新城市商业中心、shoppingmall、商业步行街、时尚娱乐街区、时尚购物街区、特色餐饮街区、写字楼、酒店式公寓等，几乎囊括了商业地产的所有形态。同时，集团还在进行24平方公里阳澄湖国际休闲旅游度假区的规划和开发。

有量如此，在“质”上则更是堪称经典。“不但领先市场需求，还引领市场需求。‘圆’代表圆满，‘融’代表融洽、融合，‘圆融’既是园区文化的象征，也是我们集团企业精神的体现。”赵董精辟的注解不仅消除了记者的疑惑，更让我们茅塞顿开——是“圆满”和“融合”，共同塑造了商业地产里的“圆融传奇”。

☆核心竞争

锻造品牌，做到第一性、唯一性和前瞻性

回头看去，一切似乎水到渠成，但其实“圆融传奇”的缔造并非轻而易举。作为“新城市主义的缔造者”，圆融发展集团担负着园区商业地产跨越式发展的重任，不仅要在短时间完成诸多重大项目，还必须形成自己的核心竞争力，并加以实践。

第一性、唯一性、前瞻性，这三个经常挂在赵董嘴边的词语，正是圆融集团核心竞争力的生动诠释。“做商业地产，一要用心，二要专业，符合市场规律，抓住市场节拍，树立良好品牌”，赵董说道，“具有前瞻性的经营理念，我们要做到的，不是今天明天不被超越，而是50年不落后。”荣获“2006年度中国最佳商业地产创新大奖”的圆融时代广场将这一核心竞争力展现得淋漓尽致，创造了多项“第一”和“唯一”，让全城为之瞩目。

纵观圆融集团历年来参与建设的每个项目，无论从设计、理念到最终的成品，都坚持做到国际一流水准，“保证50年不落伍”，这是赵董与其经营团队孜孜不倦的追求。李公堤二期项目水巷邻里同样被奉为经典，水巷邻里由17栋独立建筑组成，在建筑风貌上，将欧陆风尚建筑与新古典主义道桥亭台的巧妙结合，从东向西形成古典到现代的变化。作为夜色金鸡湖的最大亮点，李公堤二期水巷邻里通过引进disco、ktv等大型娱乐、酒吧街及休闲餐饮等，进一步丰富业态，突出夜店特色，做足“月光经济”。有着“动感特区”之美誉的水巷邻里为园区的夜生活带来了新的魅力，从而受到年轻白领的极大欢迎。