商铺投资大热引导资金转向商铺 趁楼市寒冬期“抄底”

东莞商业项目销售有回暖的迹象。时报记者聂奇文摄这边厢，均价下降、成交量下降，住宅市场的阴霾仍在继续；那边厢，东莞的商铺销售却有截然不同的表现——近日，城市风景街区推出的逾32套商铺在开售日之前即被订完，销售额超过1亿元。而西城楼商铺自推出后也受到市场的强烈关注。

业界人士分析指出，“9·27房贷新政”对楼市的影响主要反映在住宅市场上。在这段观望时期，很多投资资金转向商铺，导致近期东莞商业项目销售有回暖的迹象。

事件

商铺拍出历史高价销售远超原来预期

1月5日，城市风景街区推出50～600平方米左右的街铺和数百平方米的二层铺位共30多间，在短短两个小时便销售近九成；另外，对逾800平方米的独栋单体2号商铺进行拍卖，最终也拍出1920万元的高价，销售额达1.2亿元。

据了解，城市风景西临莞太路、东临科技大道，整个街区全长700米，由13栋独立商铺与部分住宅底商组成。本次拍卖的商铺，为城市风景的2号楼独立商铺，三层总建筑面积为864平方米，为目前城市风景在售商铺中的铺王单位。该标的起拍价1650万元，经过多轮的叫价竞逐，最终成交价1920万元，为近年东莞历史上最高的商铺拍卖成交价。

“这个销售结果大大超出我们的预料！”负责该项目的一名销售经理告诉记者，原本考虑到目前东莞楼市正处于观望期，他们与其他同行一样信心不是很足，因此只推出了32套商铺，“按照我们原本的销售计划，能销售过半就不错了，没想到5日前都已全部订完了。而此后加推的一些单位，也都销售良好，目前销售额已超过1.5亿元。”