上海多媒体谷 清华科技园品牌在沪的有机延续

清华科技园(上海)市场部副经理 陆春燕女士

非常高兴参加今天这个活动。我大概介绍一下这个项目，清华科技园也受到大家非常大的关注，在总园区发展这么好的情况下我们总部的规划也是想出去。我们项目全国扩散，我们现在在全国有四大规模，包括上海。

上海这个园区，其实上海多媒体谷原来定位就是一个高科技园区，是02年和上海市科委授牌的科技园区，多媒体产业的主流。我们清华科技园过来是05年，那时候一期项目已经建成，包括上海多媒体产业大厦，包括这栋楼在内6万多平方米已经建成。

这个项目我大体介绍一下。

第一个是交通状况，因为它属于闸北，闸北一直是交通闸北。所以我们现在处在闸北中间，东靠南北高架，所以交通是非常优越的。所以对我们来说不管是道路交通，或者是高架交通都是很方便的。

第二个，南面正好是一个上海中心城区最大的公园，它是68万平方米，是在04年左右两级政府共建的生态公园。我可以说应该在上海市中心我们可以说是独一无二的。现在倡导生态办公嘛，所以我们这个也是很大的优势。

第三个，我们这边有商业配套，上海闸北区原来是上海老的工业城区，近两年的闸北区因为我们这边是它的分布。在中部轨道交通到地面交通非常好的状况下，我们商用这块慢慢起来了。还有旁边大连国际社区，还有我们自己园区内的一些商业配套，所以这块商业配套也越来越吸引到很多周边的名企。因为我们是做高科技园区，闸北区这边对于产业规划我们觉得不利的。对我们园区来说，我在我们这边的企业有研发出来的产品可以放大市北去生产，然后通往各个区域。还有前面这些情况政府也特别关注，我们科技园品牌优势和上海市闸北区的政府重视，我们从05年开始发展到现在，慢慢地大家都知道了我们这边，也熟悉了我们这边，也有企业愿意到我们这边入住，这是我们的趋势。

说了这么多，我再讲一下我们园区的规划，我们这边的区域是上海多媒体谷核心区。那么我们园区的总的战略是560米，南面到广中西路，我们的整个规划是80万建筑面积。在中环内有这么一个大型的高科技园区是比较少见。还有我们规划有五大功能，所谓的五大功能一个是总部园区的概念，我们这块涉及到总部基地的概念，我们也是希望在我们这些高端领域当中引进一些好的高新技术企业。

第二个，研发中心。因为我们清华科技园有这么大的背景，所以我们也希望在我们上海能够把这一项功能发扬出来。还有一个文化中心，这是清华科技园引以为豪的功能。还有一个是教育培训，我们在上海，现在清华大学的经管学院在上海培训。等我们后期的一栋楼盖好，过两年春节我们那栋楼交付以后他们正式入住我们的园区。还有一个就是社区办公。因为我们园区规模比较大，也有相对的一些配套，包括五星级酒店、会展，还有商业等，这些是我们园区总体的规划，大致是这样子。我们清华科技园05年过来以后已经进行了二期项目。我刚才说到我们这些优势和清华的背景，清华的品牌，还有政府的重视，让这些企业特别感兴趣。所以我们闸北区中部的发展应该是前途比较好的。大概是这样子。

我们园区是定位为高科技园区，所以我们希望入住我们园区的是高科技企业。第二个，我们也希望他有一些知名度，对于我们中部品牌的提升有所帮助。

对于我们来说，我们是园区的经营和管理，所以产权在自己手里面有利于我自己的一些软件服务的实施，包括我们金融的人才的这些服务配套。还有整个园区企业状态的梳理。