不经招投标程序 新江湾城C5地块股权转让遭质疑

被美国汉斯以股权收购模式获得 业界认为不经招投标程序有瑕疵

近日，新江湾城ｃ５地块被美国汉斯以项目公司股权收购模式获得，透露这一消息的媒体称这是上海城投“探索土地出让的新模式”。

负责新江湾城土地招标工作的上海城投一方面正在实施ｃ２地块的公开招标，而同时ｃ５地块却以另一种方式完成实际出让。对此，昨天一位不愿透露姓名的开发商代表在电话中向记者表示：“虽然领过标书，但我们已经决定放弃竞投ｃ２地块。而且，我们对于新江湾城ｃ５地块转让给美国汉斯的过程有所质疑。” 美国汉斯持股７０％

有媒体报道称，美国汉斯集团参股上海城投旗下的上海城投悦城置业有限公司，以股权持有７０％的方式，参与新江湾城ｃ５地块的开发。

上海城投悦城置业是城投专为新江湾城ｃ５地块出让成立的一家项目开发公司，注册资金１亿元。早在２００５年初就已经注册成立，期望通过公司股权转让的形式来实现土地使用权的变更。由于受限外政策影响，这笔交易于近日才真正完成。

“我对此事不清楚。”汉斯集团亚太地区总经理朱良先生在电话那头如此答复记者，随后便挂断了电话。而上海城投方面，也是以“负责人不在上海”为由拒绝了记者的采访，当事双方都对此事极为低调。

目前新江湾城的土地出让呈现两种截然不同的模式，一个是ｃ２地块进行公开招标，另一个是ｃ５地块通过股权出让模式寻找合作伙伴。而且，上海城投注册“上海城投悦城置业有限公司”时，也是ｃ１地块出让进行得最为如火如荼之时，早在那时上海城投已经在为新江湾城地块的开发谋求变通之道。 有两家企业放弃招标ｃ２

就在ｃ５地块以“股权出让”方式被美国汉斯获得之时，ｃ２地块竞买保证金缴纳的截止日期也已到来。截至昨日下午４点，记者致电各大开发商，表现态度极不一致。

明确表态不参与公开招标的有招商地产和金地集团两家企业，其他各外资公司口风十分严密。

东方海外集团的市场副经理叶菁表示：“我们公司规定一律不得透露。”新鸿基地产也以“不具体操作”回应此事；凯德置地以“有点兴趣”回答记者的提问。

而万科地产则明确表示：“将会参与竞争。”虽然此前在答疑会上曾有外资对于“联合竞买”一事提出咨询，但是ｃ５地块的这一模式，很可能左右开发商的心态。