长房国际广场吹响虹桥商圈 打造高端商业中心集结号

２００８将新增１７余万平方米的商业面积

２月２日，天山商厦易名“长房国际广场”崭新登场。长房国际广场的开幕拉开了虹桥商圈提升优化、聚焦高端的序幕。未来几个月内，天山路商业街改造后将整体亮相，虹桥天都、泓鑫时尚广场和汇金百货天山店都将相继开业。黄金城道商业步行街年内也将实现部分营业。２００８年，虹桥商圈将新增１７余万平方米的商业面积。此外，７万平方米的金虹桥国际中心和３．６万平方米的ＬＶ大厦也即将开工建设，２０１０年前将竣工开业。

凸显国际、商贸、文化功能

记者从长宁区政府获悉，根据规划，长宁区将致力打造虹桥高端商圈。商圈将以虹桥友谊、虹桥上海城、ＬＶ大楼等项目为主的虹桥金三角商业区和以长房国际广场、虹桥国际商都、泓鑫时尚广场、虹桥天都、金虹桥国际中心为主的，兼有购物、文化、休闲、娱乐为一体的天山路商业街组成。其中，长房国际广场处于虹桥涉外贸易中心的重点区域，其前身为成立逾１１年的天山商厦，是首家根据长宁区整体规划改建成功并完成招商的商业项目，定位以商务白领为目标消费群体、集聚系列欧洲品牌的中高档综合百货商厦，将为虹桥商圈增添新的亮色，成为天山路商业街建设的领头羊。

在“十五”时期已取得的建设成果的基础上，“十一五”期间，长宁区将进一步加快建设虹桥商圈，凸显“国际、商贸、文化”的功能特征。聚焦国际商务，建设高品位的现代业态商业，推进形成以商业、商务、会展产业为支柱，服务性产业为依托，集商业、餐饮、休闲、文化娱乐等功能为一体的虹桥涉外贸易中心。

随着面积达２６．２６平方公里，集航空、城际铁路、高速铁路、轨道交通、长途客运、市内公交等多种换乘方式于一体的虹桥交通枢纽全面启动建设，大虹桥地区将成为长三角地区的“黄金走廊”，必然带来人流、物流、资金流，这对虹桥商圈的发展是一个大机遇。长宁区政府将紧紧抓住这个大机遇，建设高端能级凸显的虹桥商业中心。

构建两纵两横井字框架

为促进高端商业的发展，虹桥商圈将构建两纵（娄山关路、遵义路）两横（天山路、仙霞路）错位发展的“井”字型商业框架。以娄山关路为现代商业、文化娱乐发展轴线，以遵义路为精品商业、商务发展轴线，以天山路为现代商业、文化娱乐发展轴线，以仙霞路为商务、酒店发展轴线。

同时形成南北梯度的商业布局：以虹桥友谊商城、万都中心、ＬＶ大厦为核心的高端商业空间布局，以虹桥上海城、金虹桥国际中心为核心的中、高档兼容的商业空间布局，以天山路（遵义路—古北路）商业载体为核心的中档商业空间布局。

新项目提升商业档次

２００８年，天山商业街经过改造后即将全新登场。继长房国际广场正式开业后，虹桥天都和泓鑫时尚广场工程与招商也已基本完成，正在紧张的开业筹备中。这两家都定位在品牌专卖配以休闲娱乐、餐饮。汇金百货天山店目前也正在加紧工程收尾、开业准备，相关的品牌入驻工作也正在进行中。这三家企业年内都将正式开业。届时，在两家综合百货的引领下，天山商业街的品牌档次也将进一步提升。

黄金城道商业步行街的商业项目，目前除和记黄埔外都已竣工。长宁区政府和各开发商已达成了合力打造的共识，将通过政府、开发商和商家的协力合作，形成联动工作机制，真正将黄金城道商业步行街建设成高档、时尚、休闲的国际人文景观步行街。预计年内黄金城道商业步行街除和记黄埔项目外都将开业迎客。

ＬＶ大厦位于遵义路以东、紫云西路以南、仙霞路以北，规划商业面积达３．６万平方米，由法国ＬＶＭＨ集团和华天房地产共同开发。建成后，法国ＬＶＭＨ集团中国总部将迁入，其旗下的众多奢侈品品牌也将入驻，将成为上海最高端的奢侈品集聚地。目前，该项目资金已到位，项目公司已成立，即将启动施工建设。

金虹桥国际中心位于娄山关路以西、茅台路以南、古北路以东，其中商业面积规划地上４层，地下３层，共计７万平方米。该项目由印尼金光集团、上海城投等四方联合开发。国际著名设计师约翰·波特曼担纲建筑设计，包含一个内接式、开放性生活时尚商业中心，集休闲、餐饮、文化、购物为一体。这一商业中心围绕一个有２００多座位的半圆形露天剧场展开，将容纳欧洲一线品牌专卖店。春节之后，项目就将正式启动施工。

经过“十一五”时期的推进与建设，随着虹桥交通枢纽的建成，虹桥商圈将真正成为上海西部的一个高端商业中心，成为服务于涉外商务、立足全上海、辐射长三角的国际性商圈。

背景介绍

长房国际广场

长房国际广场前身为成立逾１１年的天山商厦，在上海拥有家喻户晓的良好口碑，以及超过万人的会员俱乐部。

根据长宁区虹桥商圈的规划发展，长房国际广场力邀英国著名建筑设计事务所Ｃｈａｐｍａｎ Ｔａｙｌｏｒ重塑企业形象，如今的长房国际广场堪称新旧建筑的完美融合，玻璃外墙通透亮丽。帆型的写字楼主楼不仅夺人眼球，也寄托着将Ｍｅｔｒｏ Ｐｌａｚａ打造成为上海西区商业旗舰的美好愿景。

长房国际广场的未来零售项目的定位在中高档，充分满足了该地区所缺乏的中高档定位零售物业市场。商场建筑总面积５００９６平方米，拥有包括地下一层在内的６层空间，楼层的业态分布在秉承传统购物中心分布的同时，注重在新旧建筑之间业态细分的布局合理性。是具有时尚、休闲、餐饮、教育等多种功能的ＳＨＯＰＰＩＮＧ ＭＡＬＬ，并力求给予消费者最精致的享受。

Ｍｅｔｒｏ Ｐｌａｚａ 更拥有总２３层的写字楼，是为长宁区唯一地铁 上盖的甲级写字楼，建筑面积３万平方米，戴德梁行将在Ｍｅｔｒｏ Ｐｌａｚａ开业后，为之提供专业的后续物业管理支持。