跟踪报道：上港集团如愿底价摘北外滩汇山码头中地块

昨天，上港集团旗下的上海汇港房地产开发有限公司波澜不惊地以摘牌方式拿下北外滩汇山码头中地块，成交价格11.233亿元。

此次出让的汇山码头中地块是今年3号土地挂牌公告中位置最好的一个地块，也是一年多来滨江地区首次公开出让的一幅土地。该地块北至杨树浦路、东至上海航运交易所边界(汇山东块)、西至原银汇花园边界(汇山西块)、南至规划滨江绿地，地块面积达19039平方米，容积率3.9，总建筑面积73790平方米。

据悉，地块推出时曾一度吸引了包括和记黄埔、新鸿基地产、陆家嘴集团、金丰投资、绿地集团、上港集团等14家大型开发商的关注目光。不过地块出让条件中要求，购买人买下土地之后，必须为政府无偿提供一幢3万平方米的航运服务大厦，而地块总建筑面积只有73790平方米，这一附加条件使得绝大多数开发商望而却步。

到缴纳土地保证金截止时，最终只有汇港房地产一家最终缴纳保证金。2006年，汇山中块地块旁边的汇山东块就是由此次报名的上港集团旗下的上海汇港房地产开发有限公司以14.65亿元的挂牌价摘得，楼板成交价为13962元/平方米。上港集团拿下这一地块后，两地块未来可以共同开发。