柳孝平：浦江智谷--全面提出“健康舒适节能”的建筑

3月18日下午，由房地产门户搜房网主办的2008长三角商用物业投资趋势论坛暨《2008长三角商用物业投资指南》发布会，在浦东陆家嘴国家开发银行大厦5楼多功能厅举行。本届论坛有五大国际房产代理商代表、知名商用物业开发商、运营管理机构代表和行业领导、著名专家、主流媒体等业界人士以及品牌商家代表、商用物业专业投资者等共计150人参加出席。

浦江智谷 柳孝平

主持人钟宇：我们今天的主题是长三角商业地产的一个投资，最近我们发现无论是写字楼、商业也好，实际上有一个矛盾，商业出来了很多，我们的写字楼出来很多，但是对于我们的投资者、消费者他们不知道如何选，这是一个矛盾，而在座的各位，无论是从开发、运营甚至我们的服务商也好，都是非常有经验的，我们今天对话的主题就是围绕着三个关键的词，一个是投资，如何投资，我们的写字楼如何投资。第二个矛盾，实际上这两个是有关联的，怎么样跟我们的投资把握住方向呢？来解决供和求之间的矛盾。第三个是经验，把他们的经验跟我们做一个有益的交流。首先有请柳总给我们简单介绍一下，按照我刚才说的矛盾和你这边的经验如何打造中国最领先的生态园区。

柳孝平：浦江智谷它的业态，是以头脑性质打造的一个适合于办公和研发的商务园区。通过两年半的建设，我们现在已经建设成了近14万的办公区域和研发区域。浦江智谷的特点就是节能建筑和生态环境，所有的建筑都是运用了时下的节能技术，这些节能技术主要是跟德国，包括我们自己也进行了消化。一年多营运下来以后，它的效果是非常的好，但是我感觉，在这个场合上说节能效果不大，我们的商务用房人们最关心的就是能不能给我提供一个健康舒适的环境，我可以告诉大家，我也非常推崇应该全面的提出健康舒适节能的建筑，因为健康舒适在现在以人为本的时代是最重要的。那么它的健康和舒适在什么地方呢？它改变了我们以前的一些新风系统等等，如果在我们那边连续开会4个小时都不会感觉到头痛，因为我们有非常好的新风系统，可以给室内提供非常好的清新空气。除此之外，我们也选用了一些保温墙体，和外遮阳窗，还有屋顶花园、雨水收集系统、地缘热泵等等，为营造一个非常健康的舒适室内环境是必须的，也是大家向往的。

第二个它有非常好的生态环境。我们在经营的是一种新的生活方式，它不仅有非常好的室内环境，还有一个非常好的室外环境，最近到我们这里来谈的项目也是非常的多，说实话都是外资企业他们比较喜欢我们这里的环境。我就介绍到这里，欢迎大家有机会到我们浦江智谷来参观。