吴洪亮：将意邦国际打造成建材业里的航空母舰

3月18日下午，由房地产门户搜房网主办的2008长三角商用物业投资趋势论坛暨《2008长三角商用物业投资指南》发布会，在浦东陆家嘴国家开发银行大厦5楼多功能厅举行。本届论坛有五大国际房产代理商代表、知名商用物业开发商、运营管理机构代表和行业领导、著名专家、主流媒体等业界人士以及品牌商家代表、商用物业专业投资者等共计150人参加出席。

意邦国际 吴洪亮

主持人钟宇：蔡总打造的这么一个项目，是非常值得大家去看的，内容我们不知道，但是从形势上面来看它可能是一个非常大的一个亮点。谈到这些项目，接下来我们有请意邦国际的营销总监吴总，因为我们刚才讲到很多商业项目都是市区内的，也有外环以外的，也有和企业结合在一起的专业的市场，我想不是一个市场，因为意邦国际太大了，80万方，更可能是一个完完全全的商业航母，它是要打造成一个什么样的航母呢？下面有请吴先生来介绍一下。

吴洪亮：非常感谢搜房网给我这个机会。我们刚刚参加过上海市房展会，我们也在博览中心参展，在项目中间有一个7万多的商场进行销售，在展会期间，我们向大家宣传了我们的产业结构，我们的投资回报等等。我们的项目规划是88万方，我们整体规划是有三个方面的属性，第一个它是全球属性的建材，第二个是品牌旗舰店集群，第二个是营销总部的概念。大家目前很清楚，在目前的上海各个角落零散很多的建材超市或者是大卖场，但是目前他们也存在一些问题，对于一些高端建材品牌商家来说，他们更需要有实力的搭建展示空间的市场，但是目前来讲，现在的交易场所都不可能满足他们。根据今后的发展趋势，把物流、信息交流、仓储全部融合为一体，所以我们在这次整个规范里面，是整个建材市场的一个升级版，得到一些专业协会大力的认同和支持，所以在这一块，对于我们准备建成建材航母有一个非常好的基础在这里。

另外，刚刚吴总也提到了，我们一个投资回报率的问题，我们投资风险的问题，对于这些困难购房者他克服了，他形成了信心以后，我想他会选择的。首先，你所购买的商铺，与所在的区域，它的产业行业个性的问题，比如说建材行业，我们定位是建材行业，它规划的一个产业行业目前的一个发展趋势，发展潜力，这是一个问题。第二个问题，在这个基础下，如果对于一个商业地产的开发商来说，它买这个物业，是准备自己持有，还是要运作，对于我们88万方这样一个体系，我们进行一些产业的分割，卖一些小的地方给小商户。谈到我们的项目这一块，它的历史是大概有13年，我们现在的建材市场遍布世界各地，而且都非常的成功，所以我们现在的项目从企业的资金、开发经验等等方面来说，可以给投资者一个非常大的保障，这些都是我们目前投资要关注的一些问题。