底商商铺降温 郊区供应增加

汉宇地产最新发布的“零售物业市场分析报告”指出，今年前两个月，沪上零售物业市场成交不多，但有三大特征比较引人关注。

特征一：

社区商铺降温

专业商场型项目渐成市场主力

2月，本市零售物业成交量约为2.7万平方米，与去年同期相比明显减少。成交萎缩的主要原因在于成交热点很少，主力成交楼盘只有位于宝山区的长江国际商贸中心。原来受到市场追捧的小面积楼盘的底层商铺或裙楼，如今受欢迎程度已不及前两年。由于社区商铺运营成功的案例比较少，因此，社区商铺投资降温明显。与之形成对比的是，优质购物中心尤其是拥有大面积零售的商贸中心底层商铺受到市场的追捧。专业研究机构预测，今年本市优质购物中心底层商铺租金将在去年基础上上涨12％左右，总体空置率将保持在5％左右的低位水平。专业综合型商业网点的长期投资价值凸现，其受关注程度将有所提高。