百联收购位于沈阳地铁一二号线交汇口的商业物业

今日公告，公司董事会近日审议通过有关议案，拟以2.80亿元向自然人方德弟、缪存忠、章步滔购买其共同持有的沈阳新拓鹿城置业发展有限公司100%股权。

沈阳鹿城拥有位于沈阳市沈河区青年大街55甲的商业物业，即“领先国际”项目的地上一至五层及地下一至二层。此次收购沈阳鹿城100%股权，从而获得其所拥有的总建筑面积为104,547.34平方米的商业物业。

经评估，沈阳鹿城净资产评估值为316,059,623.18元，以上述经评估的净资产值为基础，双方确定转让价格为279,780,369元。

沈阳鹿城成立于2006年12月，注册资金人民币捌佰万元。经营范围包括房地产开发、商品房销售、房屋租赁、物业管理。自然人方德弟出资480万元，占60%股权；缪存忠出资240万元，占30%股权；章步滔出资80万元，占10%股权。

沈阳鹿城由于成立时间较短，尚未办理房地产开发企业的各项资质证书，尚未开始经营，无人员工资福利支出，为壳体企业。

百联股份表示，通过收购沈阳鹿城，公司取得了商业物业资产，不但可以使购物中心业态运营的成本控制方面具有较强的长期优势，而且提供了在未来通过商业地产股权转让的资本运作获得更多地产升值收益的空间，也符合公司的发展战略和方向。

本次收购获得的商业物业地理位置优越，交通状况良好，应存在较大升值空间。