上海金鹰购物中心5月闭店翻新 租金收入欲增10倍

毗邻梅泰恒的金鹰国际购物中心即将展开一系列翻新、重组。日前，内地高级连锁百货——金鹰商贸(3308.HK)在香港发布公告称，已经与董事长王恒间接持有的上海金鹰购物中心签订管理咨询协议，从今年5月起，金鹰购物中心将暂时关闭以进行翻新，预期在年底重新开幕。

去年年收租仅330万

陕西北路278号，近南京西路的上海金鹰购物中心，2004年9月开业，毗邻梅龙镇广场、中信泰富和恒隆广场，总建筑面积约4万平方米。

今年3月14日，香港上市公司金鹰商贸与上海金鹰购物中心订立一份至2010年12月31日届满的管理咨询协议。据此，金鹰商贸将为上海金鹰购物中心的日常经营提供招商服务及管理咨询服务，包括百货店规划及设计的咨询、商品组合咨询、财务建议、市场推广及人力资源管理等，而每季费用则相当于销售所得款项总额(不包括增值税)的1.5%，以及上海金鹰购物中心租金收入的5%。

根据上海金鹰购物中心管理层透露的数据，截至2007年底，上海金鹰购物中心去年未经审核的销售所得款项总额及租金收入分别约为1.533亿元及330万元。

金鹰商贸董事认为，根据管理咨询协议，集团将可以取得稳定的管理费收益流入。金鹰商贸预计，上海金鹰购物中心在2008年度至2010年度的管理费上限将分别为180万元、660万元及900万元。

翻新后租金收入将增10倍

金鹰商贸董事认为，金鹰购物中心这次翻新购物中心的目的，旨在提升整体的店铺环境及品牌组合。在翻新工作完成之后，上海金鹰购物中心将定位为高档综合百货店，并拥有更多的空间用于租赁业务。因此，今年，上海金鹰购物中心的销售所得款项总额预计会因为翻新而低于去年的销售所得款项总额，但是，租金收入可能会取得大幅增长。金鹰商贸表示，与2008年比较，上海金鹰购物中心明年的销售所得款项总额预计会增长一倍，而租金收入则将会以10倍增加。