东方庭院的热销背后：新人群的“桃花源”理想

“桃花源”亦存在于都市中。

东方庭院的热销背后，涌现出的是都市“新人群”的支撑。别墅，水居，远离尘嚣又接驳都市，新人群的桃花源理想莫过于此。

日前，位于朱家角的别墅项目东方庭院带动3月份别墅市场，咬合新人群居住理想，成为整个上海楼市销售“炽热点”。

“新贵”惜水

别墅市场似乎一直处于高度兴奋的沸点。

“拐点论”、“调控政策”、“观望气氛”似乎对别墅客户影响甚小，尤其是当别墅置业者出现一批新生力量。有人将这一批新生力量定义为别墅置业“新人群”。

这一现象在东方庭院项目近期推出的水岸独幢别墅，反应尤其明显。

据观察，项目甚至出现了只有在热季才能出现的抢购和蜂拥现象。负责人介绍说，东方庭院上周推出了63套新房源，随即便被客户抢购，销售总额达到了2.08亿元。

东方庭院位于朱家角，东方庭院是目前朱家角内在售的大型纯别墅社区，选取了朱家角十分规整而宜居的地块。放眼城区，古北向西30公里内，坐拥原生态15万平方米湿地公园，紧邻6200万平方米淀山湖。偎依52万平方米大淀湖。项目截取了与城区恰到好处的距离，拥有纯粹的空气，超大的植被面积，纯净的天然水。

别墅置业“新人群”的出现，和其对资源别墅的高度认购力，多少也印证了别墅的火爆对今年楼市行情所起到的提前升温的作用。

有统计显示，2月26日－3月3日，上海别墅共成交71栋别墅1.70万平方米，环比增长39.34%。因此，别墅市场已经明显提前预热，并上演激烈竞争。