大话地产：共商“大虹桥”板块商业发展机遇与挑战

本报讯 4月10日下午，搜房网会举办了围绕“大虹桥市级中心的今天和明天”的大话地产活动，与会嘉宾就这个充满生机的区域，还有多少商机可以挖掘?对于商业地产的开发、运营和投资，机遇在哪里?商业投资的结构调整又该如何面对?一系列的问题进行了热烈的探讨。

虹桥板块是上海重点商务区之一，商务氛围浓厚，曾经创下每平方米1美元的最高日租纪录。作为上海西区的商务中心，区域内甲级办公楼市场异常火爆，租金与售价水平高速增长。特别是虹桥综合交通枢纽的规划，国家干线、城际线、市域线、高速公路客运、市内轨道交通、市内公共交通、民用航空等在此汇合，这将是上海经济发展的一个有力引擎。

同时，虹桥商务区范围也将扩大为26.26平方公里，“大虹桥”的概念应然而生。世博会前，虹桥综合交通枢纽工程将投入使用，来往于长三角的乘客能够实现快速集散，由此带来的人流、物流、信息流的集中，将使这一地区成为国际化的现代服务业集聚区，成为上海服务长三角的交通和经济纽带，这里是上海未来的市级中心。

作为区域内的重点项目，华商时代广场毗邻虹桥交通枢纽，位于大虹桥核心商业区。规划总用地面积约6.5万平方米，总规划建筑面积约13万平方米，是新时代城市地标性商业综合体。

随着资源优势、经济优势的扩容，商务、会展、旅游、服务各式平台将高度融合。所以，大虹桥板块面临新一轮的商业投资结构调整和城市区域定位。2010年，大虹桥板块将基本建成涉外商务区，成为服务全国、辐射长三角的多功能、开放型、现代化的城市中心。

与会嘉宾纷纷看好这个成熟但又年轻的区域，短短的两小时令大家觉得意犹未尽，相约下次在搜房再聚。