新闻晚报王巍立：整个上海来看 虹桥是上海第一代CBD

2008年4月10日14:00—16:00，关于“大虹桥”城市副中心商业发展的机遇与挑战的大话地产活动在国家开发银行大厦5F搜房会议室举行，与会的有搜房网上海公司总经理杨雯婷女士、中国商用物业研究中心总经理钟宇先生、中原地产陆总、大华集团刘总、万兆东庭王总和新闻晚报的王总。

新闻晚报 王巍立

新闻晚报王总：刚才听了大家的发言之后，对我很有启迪。我作为媒体人从事媒体比较长，我对整个虹桥板块兴起还是有概念的，虹桥简单来说，它是以虹桥枢纽为中心半径两公里来画圈，区域是两个黄浦区那么大，原先由于虹桥空港、沪宁高速，现在有一些新的交通导入这样一个概念。我跟大家不一样，我是从整个上海商业CBD视角去看，虹桥是上海第一代CBD，为什么会形成CBD，由于改革开放大的窗口，上海从工业中心，从第二产业向第三产业升级的转型，包括外籍人士和港台人士进入上海。第二点就是陆家嘴CBD，年轻的陆家嘴是一片荒地，现在是不可能发生这种情况了，陆家有亚洲最高的写字楼，包括最高的电视塔东方明珠。第三代CBD我把它归结为南京西路，虽然体量不大，但是知名度非常大。第四代CBD在哪里？我还是想跟大家讨论一下，从副中心确定我们可以找，有可能是徐家汇，它是作为整个上海商业和住宅的典型，也有可能是五角场，它有同济大学、复旦大学，但是我觉得他们两个区域改革并不够，所以我觉得第四代的CBD还是虹桥，虹桥它不单单是一个虹桥，它有多种商圈的移动，包括古北，古北是上海第一代高档住宅区的聚集地，聚集了很多港台人士和韩国、日本人。中山公园长宁商圈不是一个非常大的典型，它没有成片，而是成线。近三年来看，陆家嘴的势头还是非常强的。

所以我在想，我们往前看它是怎么回事，有可能慢慢又回到最初。虹桥作为第四代CBD，它是有作为第一代虹桥CBD王者归来。而这些就是我的一些看法。谢谢。