供应吃紧北京商铺转让费提高 租金环比上涨30%

本报讯（记者赵丽萍）据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示：今年一季度，商铺租金价格上涨，全市商铺平均涨幅环比2007年四季度在30%左右。随着目前商铺市场的供不应求，一些商铺转让者开始收取高额转让费。

目前，北京租金最高的商铺当属王府井步行街，商铺租金已经冲至35元／平方米／天，一个300平方米商铺的年租金大约需要380万元左右；金融街地区同样租金高涨，已达15-18元／平方米／天；CBD商圈、亚奥商圈等核心商圈的租金上涨幅度更是惊人，分别为8-10元／平方米／天、6-8元／平方米／天。

据统计，本市商用房产市场中，89％的客户表达了欲租用商铺的意向，较2007年四季度上涨了22％。随着目前商铺市场的供不应求，一些商铺转让者开始收取高额转让费。据统计，目前团结湖、和平里片区的转让费一般为5万－8万元，CBD、亚运村更高达10万－15万元，且极难拿到铺面。而前不久接手位于双井商铺的一位张先生介绍，虽然原经营者不收转让费，但以220元／平方米／月的价格转租，而当初经营者盘下该商铺在140元／平方米／月，每月抬高租金80元／平方米／月。