开发商急于回笼资金 京城产权式商铺陷入危机

与两年前产权式商铺的火爆销售不同，现今开业半年的天美时尚名店经营出现问题，不少商户贴出了转租告示，而同样采用产权式商铺销售与商铺出租并举的万特购物中心也因招商不足推迟开业。有关专家表示，产权式商铺因销售模式先天不足，致使其难以统一品牌及经营管理，此模式非科学商业经营模式，更多是房地产开发商快速回笼资金的做法。

新商场开业半年人气淡

记者近日在新街口调查发现，投资方均为房地产开发商的天美时尚名店和万特购物中心经营和招商出现问题。

上周末，在天美时尚名店二层的女装区，记者发现近10家店铺贴出了“转租”、“寻求合作”的告示牌，有10家店铺甚至还未装修开业，其他楼层的情况也相差不多，许多商铺甚至无人看护，不少商户聚集在一起闲聊。记者注意到，新街口街道东边的小店人气远比天美时尚名店高。

在商场二层一家贴着转租告示的商铺里，记者称想在附近的万特购物中心租铺经营，向该商户打听经营情况时，她向记者表示：“你算聪明的，能过来先调查一下；你一看就知道了，整个商场里没几家赚钱的。”该商户贴出的告示牌写着“2万元押金、2000元转租”，她表示，“只要有人愿意租，我收回2万元的押金就可以了”。

而在前年底，采取50%商铺销售、50%商铺出租销售模式的天美时尚名店开盘时，有媒体报道其当日产权式商铺销售率达50%。

品牌定位等难以管理

天美时尚名店在招商时曾表示要打造京城淘文化、时尚特色，但据记者了解，商场里大部分商品直接从大红门等服装市场进货，其既不能与时尚品牌云集的大商场相比，也没有动物园、大红门等市场的商品种类齐全和价格优势。