搜房看房团：南汇第一高楼——汇港国际商务广场

位于南汇区惠南镇拱极路313弄，是集合酒店，办公，海鲜餐饮为一体的综合商务广场。由上海洋山投资发展有限公司投资开发，浙商房产有限公司代理，均价8800元/平方米。位于南汇区惠南镇的中心地段，有27条公交线直达上海市中心地段，郊区环线（远东大道）南汇段全线贯通后，大大缩短了南汇与上海市区及周边区县的距离。上海市区至临港新城的市域快速铁R3线正在规划之中。地铁11号线预留站，则使因为交通因素所产生的地段选择差异缩至最小化。交通已经不是在南汇休闲旅游的阻碍。

汇港国际商务广场主楼地标26层，将是南汇区的第一高楼，也是南汇最高星级的酒店，周围有10万平米的绿地公园。结合高楼和绿地，将成为南汇的标志性建筑。

开发商描述

均价：8800元/平方米

投资回报率:7.5%, 六年后按145％的比例回购

招商跟进：开发商专门成立“汇贤龙居招商公司”，榜业主解决招商问题，同时业解决了业主认为的头两年自己养铺的问题。

汇港国际商务广场未来发展规划及商业投资机遇

1，立足南汇，服务两港
2020年，“临港新城”成为上海辅城。临港新城主城位于南汇区最东南的东海边。2011－2020远期目标将基本完成开放项目，人口规模将达到80万。

2，浦东国际机场
浦东机场二号航站楼第三条跑道运营，年“吞吐”旅客六千万。浦东机场扩建工程全面建成启用，将加快带动世界各地的人流，物流，资金流汇聚东上海，也将成为汇港国际商务广场的招商亮点。

3，轨道交通11号线预留站
使因为交通因素所产生的地段选择差异缩至最小化，则使因为交通因素所产生的地段选择差异缩至最小化。

4，迪斯尼的到来
自2005年伊时，即海外媒体披露，规划中投资400亿人民币，占地5000亩的上海迪斯尼乐园将落户上海浦东川沙工业园。和南汇区紧紧相连。迪斯尼的帽子效应将辐射汇港国际商务广场的周边地区，带来巨大的人流量，相应的旅游，股市，房地产，投资需求，酒店，餐饮，将是有很大市场的。