碧云瑞庭酒店销售经理殷敏专访

“假日楼市-2008上海房地产春季展示会”5月1日至4日在上海展览中心举行，本次房展会场地约3.5万平方米，约有180家机构参展，包括万科集团、金地集团、复地集团等品牌房地产开发企业。搜房网在本次展会上推出2008首届申城地产丽人秀，吸引了广大参观者的目光。为此，搜房网在现场采访了碧云瑞庭酒店销售经理殷敏女士。

殷女士说她很高兴参加这次五一房展会，看到这么多人对她们的产品有兴趣、有信心让她觉得很振奋，并对碧云瑞庭她给记者做了详细的介绍介绍：“碧云瑞庭一个‘产权式’的酒店，坐落在浦东金桥，近500间房间，准五星级设计，赠送全套家用电器和家具，并聘请经验丰富的酒店公司进行管理。目前的单价是15500元/㎡，总价最低70万起，租金每半年返租一次，10年包租，稳固收益。对于这样一种介于投资理财产品和房产之间的投资形式受到了很多百万中档家庭的欢迎。现在投资我们酒店的主要是以上海本地人、江浙一带的业主为主，另外北京和哈尔滨等北方城市，比较看好上海市场也纷纷过来投资。”

殷经理还为记者从“品牌”的角度诠释了碧云瑞庭为何“10年包租，稳固收益”。

她告诉记者：“对于‘碧云瑞庭’这个牌子我们得从它的姊妹篇‘古北瑞庭酒店’说起。古北瑞庭酒店，现在已经成功运营，并取得了良好的绩效。而古北瑞庭所针对的是一些常住客，类似于酒店式公寓，并没有很浓郁的商业氛围，而碧云瑞庭的定位就锁定在金桥经济开发区和周边的一些短租客、商务客为主。准五星级设计，定位则较之一般的商务酒店档次要高，因此从需求量来说也是巨大的。”殷女士告诉我们，因为古北瑞庭的成功运营经验以及她们对市场需求量的调查，他们认为“10年包租，稳固收益”这样的承诺是合理的。

按照常规，记者希望殷女士对上海下半年楼市行情进行预测。殷女士认为上海的楼市价格还处在“绝对坚挺”的状态，这导致部分业主仍处在“观望状态”，相信这中状态会随着世博会的临近慢慢打破。对于碧云瑞庭酒店，殷女士则再次表现出了十足的信心：“由于世博会酒店的需求量非常大，金桥流动短租客源数量庞大，所以我还是很看好酒店的发展的。上海楼市的整体发展方向还将一如既往朝着良好的方向。”