青浦写字楼旗舰 代表区域内最高办公物业品质

“假日楼市-2008上海房地产春季展示会”5月1日至4日在上海展览中心举行，本次房展会场地约3.5万平方米，约有180家机构参展，包括万科集团、金地集团、复地集团等品牌房地产开发企业。搜房网在本次展会上推出2008首届申城地产丽人秀，吸引了广大参观者的目光。为此，搜房网在现场采访了方源咨询总经理 程理。

方源咨询总经理 程理

高端项目稀缺 港隆国际大厦横空出世

作为青浦区目前售价最高的办公项目，港隆国际大厦旨在建成区域内地标型的建筑，目前项目在售的是办公楼项目最后的高层区域，仅占总体量的20%。程经理表示，项目本身较高的品质以及周边利好的规划，注定了该写字楼高端的定位。而目前本地商业项目用地稀少，同时区位高档项目欠缺，也是开发商决心将该案打造成为区域地标的重要原因。

“除了没有中央空调之外，我们具备5A高级写字楼所应具有的一切配套。此外，项目整体商务综合体的规划理念也让本案远远超越区域内其它商办楼盘。”程经理介绍说，“港隆国际大厦虽然定位高出周边项目许多，但目前其价格却并未达到很高的标准，仅在12000-13000元/平方米，而周边的商业写字楼也已经涨到11000元/平方米的水平。而结合目前项目2.5元/平方米天的租金标准，购买我们楼盘的投资者的回报率高达7-8%。”同时，程经理还指出，随着虹桥交通枢纽的建设，青浦的发展将会迎来更多新的机遇。

项目整体规模庞大 后期发展更看好

高达7-8%的投资回报率让人不禁质疑，为何开发商没有选择持有物业，反而将项目低价售出。对此，程经理表示目前开发商需要快速回笼资金将整体项目的后期部分投入建设，为此才没有选择盈利更多的出租模式。而根据搜房网的了解，港隆国际大厦配套项目后期的发展规模还是非常客观的。

回写字楼首页    继续看新闻

提供写字楼新闻线索请致电：028－86149303－624/611，或Email:gaobingru@soufun.