小陆家嘴最后黄金地块悄然易主

中保取代陆家嘴集团和富都世界太平金融大厦２０１１年落成

Ｘ３－３地块，之前正大广场的上级公司富都世界曾经宣布将之开发成富都大厦，然而，近日由承建商上海建工（６００１７０）发布公告称，其下属上海市第一建筑中标位于陆家嘴金融贸易区Ｘ３－３地块的太平金融大厦工程，待竣工之后，这座中国保险集团全资开发的大厦将成为其国内管理中心。由此我们得知，陆家嘴位于世纪大道南侧的这最后一幅待开发的黄金地块已经悄然完成转让。

计划

富都大厦开发无果

１９９２年，富都世界由陆家嘴集团和泰国正大集团下属的富泰（上海）共同投资成立，双方各出资５０％。同一年，富都世界就从陆家嘴集团手中购得陆家嘴Ｘ１地块、Ｘ３地块、Ｘ４地块和Ｘ５地块、共４０公顷土地开发权。现在的正大广场、香格里拉一期二期、震旦大厦、花旗集团大厦、高宝金融大厦、Ｘ３－２大厦、汤臣一品、鹏利海景等项目，都是由富都世界转让给开发商建设而成。

在小陆家嘴世纪大道南侧的核心地段担任了十多年的“地主”角色，富都世界手中的土地至今已经逐渐转让给十几家沪港顶级房地产开发企业。在２００５年时，富都世界的负责人曾向媒体明确表示：“经过１３年的土地开发，现在富都世界手上只剩下Ｘ３－３和Ｘ３－２两幅地块。”

随着土地转让陆续完成，富都世界只能通过开发自有项目，获取长期资金流入来保证公司的可持续发展——当时，在Ｘ３－３地块上规划的高２００米、建筑面积约１０万平方米的富都大厦就是富都世界为自己保留的最后一幅黄金地块——毗邻花旗大厦、金茂大厦、新鸿基的ＩＦＣ和正大广场。按照富都世界的构想，富都大厦将通过物业出租来获取长期收益。根据当时的报道，富都大厦计划在２００６年６月开工，２００９年正式完工。

然而，随后，富都大厦便再没有了消息。

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