世邦魏理仕：海外投资者热衷收购中国投资物业

根据世邦魏理仕近日发布的《2008年一季度亚洲房地产投资报告》，受全球信贷危机、资本市场动荡和经济增长趋缓等众多因素影响，今年一季度亚洲房地产投资市场出现不确定特点。虽然海外投资者对香港、日本、印度等地区的投资日趋谨慎，但对收购中国投资物业依然热情高涨。

尽管政府对外资进入的门槛不断抬高，海外投资者对收购中国的投资物业依然热情高涨。由于能使投资者避免耗时的境内审批流程，具备境外资产结构的物业在市场上具有非常大的优势。在上海，韩国的未来资产（Mirae Asset）从基汇基金（Gateway Capital）手中收购了新天地的Shama Luxe，但交易的具体价格不详。房地产行业紧缩的信贷状况和对外资进入的限制也使得一些本地的开发商转向国际机构以寻求其他的融资渠道。复地集团（Forte）与SEB、金地集团（Gemdale）与瑞银集团（UBS）之间的联姻就是佐证。

同时，面对紧缩信贷环境和低迷房地产销售市场，房地产公司之间的并购活动也有上升趋势，拥有充足现金流的开发商开始寻求收购具有高价值开发土地储备的较小规模的开发商。

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