如何进驻上海三大地铁商城 地铁枢纽商业经营案例

引语

我国的商业地产自1979年开始，近30年间的发展中，先后经历了商铺市场萌芽期、全民经商期、大型购物中心发育期、社区商业发育期、shopping mall时期。现如今，随着城市交通建设的日益推进，又一个新兴的商业概念——城市交通枢纽型商业，顺势而起。

城市轨道交通枢纽型商业”起源于20世纪30年代，最早的雏形是东京上野和须田町地铁车站地下街。20世纪90年代，上海随着1号线的开通以及浦东上海商城的成功运作，原先几十年不变的三街一城(即南京路、淮海路、四川北路、豫园商城)商业格局转而成为了四街四城(即南京东路、南京西路、淮海中路、四川北路、豫园商城、新上海商城、徐家汇及不夜城商城)。其中，徐家汇、人民广场、不夜城的地铁站点的巨大客流，对周边商业产生了极大的带动作用，交通枢纽型商业模式在上海逐步显现。

我们将进行招商沙盘推演的项目坐标设定为“大、中型城市地铁交通枢纽配套商业”。

项目参照标准：

1.一线城市某地铁枢纽站点商

业配套;

2.商业体量5000平方米;

3.商业形态为室内商业步行街;

4.有明显的人流导入指示;

5.符合一般餐饮物业要求。