Mall热空前高涨 对Mall热的研究和思考

5.12汶川大地震最新动态
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近年来，mall正成为中国商界使用频率最高的词汇之一，各地更是不惜化巨资争建mall，掀起一股空前的mall热。mall倘若成功了，投资商和经营商获得了利润；政府得到了就业和税收增加、市容亮丽、经济繁荣；消费者得到了购物、娱乐、休闲等享受。一旦失败，商业资源处于闲置状态，商家亏损，税收、就业受影响，甚至给金融带来很大影响。如何看待这股mall热，已经成为人们关注的一大焦点。

一、mall的发展状况

mall，意为超级购物中心，指在一个毗邻的建筑群或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调、规划，是零售商业、休闲、娱乐、餐饮、旅游等跨行业、多种商业业态的聚合物。中国mall已经在几年时间里，从萌芽状态到真正意义上mall的诞生，直至急速形成一股热潮。

1.雏形期

中国mall的萌芽出现在上世纪90年代末期，随着广州天河城、中华广场，大连胜利广场、新玛特，上海友谊南方商城、港汇广场，北京新世界中心、东方广场的陆续建成开业，国内逐渐形成了一批业态复合度较高、规模面积也较大且经营也较成功的mall的雏形。

mall雏形的出现有客观必然性。一方面，大型商场过了几年利润颇丰的红火日子之后，许多商场在资金、经营管理、人员、技术等多方面处于重压之下，加之外部竞争的日益加剧，至20世纪90年代初，普遍开始走下坡路，有的甚至出现亏损、倒闭，伴随着一些商场关、停、并、转，竞争迫使人们思索：如何使大型商场走出困境。另一方面，改革开放以来，人们生活水平不断提高，城市居民的消费结构、消费趋势开始发生变化，旅游、文化、餐饮、健身、娱乐等逐渐走近普通居民生活。在商业形势和消费情形的双重变化之下，mall的雏形便应运而生。但是，这个时期很多购物中心的发展商采取了分割商铺出售的经营方式，导致这些购物中心演变成了小商品市场。