真如启航，推升内环商务区“价值蓝筹”

如何在目前观望气氛浓厚的市场中，正确选择进可攻退可守，自用投资都适宜的“价值蓝筹”，是当下购房者应对楼市风险的最佳策略。

52万元进驻内环办公

最近，MINI创业港二期悄然引发普陀内环区域办公购房热潮，该项目位于内环黄金区域，左临真如城市副中心核心商务区、右临传统的长寿路商圈，随着真如城市副中心的正式启动，依托真如城市副中心的物流、商贸等产业支撑，加之长寿路现代综合服务带的直接辐射，使这里成为了上海内环办公楼市场为数不多的“价值蓝筹”，很多购房者都冲着该项目在内环巨大投资潜力和升值空间而来。

刚创业不久的王先生自己经营了一家旅行社，最近租金不断上涨促使他下定决心买一套小户型办公楼，看中MINI创业港主要在于：低总价，自由组合户型，内环稀缺型小户型办公现房；从价格上看，总价52万元起，较之内环的住宅价格还略低，在拥有体面办公楼的同时，也大大降低了办公成本。根据王先生了解MINI创业港周边办公租金一般在2.5元/m2左右，就50平米计算下来，每月公司用房成本将达到4千左右，而MINI创业港二期现均价13000元/ m2，只要首付28万，日付99元（注5号楼302室，以十年贷款为计），就能轻松购置，与其如此，不如自己买一套小户型，既可办公又可投资。                                                            

内环“价值蓝筹”，热卖推升售价上调

普陀内环区域凭借其优越的地理位置、生态资源及远景规划，吸引了大量楼盘捷足先登，如飞洲时代大厦、香溢花城大型综合社区、李嘉诚旗下长江实业集团的真如副中心项目，现已初具规模的长风生态商务区等已开始展现其潜在的魅力。

作为普陀内环区域最具潜力的商务新势力——MINI创业港，紧贴内环线，板块区域将逐渐融入到真如城市副中心核心商务区，轨道7号、11号线同时经过铜川路、中山北路等换乘枢纽周边，未来有近52万平方米商办楼宇将被投入使用，区域规划更加提升商务的升值空间。

地段好，未来升值潜力巨大，又是双生态稀缺型小户型办公现房，众多优势促使MINI创业港热销不断，仅4月份单月就销售去化了28套，据悉，MINI创业港5月下旬单价将上调500元/m2，毕竟在普陀内环区域，像这样高性价比，且同时拥有双生态稀缺型小户型办公“价值蓝筹”已经越来越少了。

双生态绿色办公 运动生活两不误

目前，在上海内环区域，新增的办公楼项目多为租赁型，高品质的销售型项目极其少见。而拥有独特资源的高端项目，如黄浦江两岸、苏州河畔的项目等，更是待价而沽。

MINI创业港拥有12500 m2景色秀丽的开放式管弄公园，东边为规划中的45000 m2沪西工人文化宫体育中心，在普陀内环区域实属罕见。270度景观办公室，户户朝南，推窗即景，视野开阔，窗外空气清新，带来真正绿色健康办公。沪西工人文化宫体育中心与项目自身建设的三大室外网球场的运动空间，更能在紧张办公之余休闲运动。

因此作为普陀内环稀缺的销售型项目之一，MINI创业港在市场一直受到广大客户的热烈追捧。