美国3月商业地产价格落得2000年以来最大单月跌幅

路透纽约5月19日电评级机构穆迪周一称,美国商业地产价格3月录得至少自2000年以来最大单月跌幅,零售地产则领跌.

穆迪称,零售地产价格自2007年的峰值已经下滑5.7%,公寓楼和工业地产的价格同期则分别下跌3.4%和2.3%.季度数据显示,写字楼地产价格则自峰值下降了2%.

按月比较的话,商业地产价格在3月下降2.3%,为穆迪在2000年开始编纂该数据以来最大跌幅.穆迪称,商业地产价格指数较其在2007年10月的水准已经下跌2.6%,但较去年同期仍上升0.9%.

美国经济增长放缓和房市陷入困境已经开始损及零售商.第二大房屋修缮连锁店Lowe"sCos(LOW.N:行情)周一称,其第一季获利下降18%,并下调其2008年营收增幅预估.家居用品零售商Linens"nThings本月稍早曾申请破产,并宣布计划关闭120家门店.

经济放缓冲击以及穆迪和摩根大通预计商业地产价格在第一季将自峰值下降20%,均导致商业地产支持证券价格大幅下跌.不过,商业抵押贷款支持证券价格从那以後又攀升,因市场预期此轮抛售高估了可能面临的损失.